Te koop: Smaragdstraat 12, 7554 TD Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Smaragdstraat 12 Hengelo Ov

Op het bedrijventerrein Twentekanaal Zuid, nabij het Twentekanaal en de op-en afrit naar de A-35 gelegen, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren, omheind, verhard buitenterrein en parkeergelegenheid.

Algemeen:
Het object is gebouwd in 1985 en in 2002 heeft er een uitbreiding plaats gevonden. De A-35 is op slechts enkele autominuten verwijderd en in de omgeving vinden we een diversiteit aan bedrijven, waaronder autobedrijven, de Makro, etc.

Het totale perceel is 2.448 m². Het onbebouwde deel is voorzien van bestrating en het terrein is omheind door een afsluitbaar ijzeren hek.

Een tweetal bedrijfshallen, diverse kantoorruimtes, een kantine, buitenterrein en parkeerplaatsen maken deel uit van het object.

Flexibiliteit en indeling:
Via een entree met balie, zijn een vijftal kantoorruimtes bereikbaar, evenals een spreekruimte, een serverruimte, een toiletgroep, de kantine en een tweede ontvangstbalie. Voornoemde ruimtes beslaan een oppervlakte van circa 263 m².
Daarnaast is er sprake van een bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 4 meter en een oppervlakte van circa 705 m² en een in 2002 gebouwde bedrijfshal van circa 260 m² en een vrije hoogte van rond de 6 meter.

Bereikbaarheid:
De op- en de afrit naar de A-35 ligt op slechts enkele minuten verwijderd en in circa 10 autominuten is het NS-station en het centrum te bereiken

Bestemming:
Momenteel is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Twentekanaal van 2013 vigerend, met als bestemming Bedrijven.

Oppervlaktes:
Totale oppervlakte : circa 1.228 m²
Kantoren/kantine : circa 263 m²
Hal 1985 : circa 705 m²
Hal 2002 : circa 260 m²

Uitvoeringsniveau:
De kantoren zijn uitgevoerd met betonnen vloeren, wanden in kalkzandbreuksteen en plafonds, als systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. De glasopeningen zijn bezet met isolerende beglazing. De sanitaire ruimte bestaat uit een toiletgroep met twee toiletten, een voorportaal met wastafel en is geheel betegeld. De kantine is voorzien van een plavuizen vloer en voorzien van een keukenblok. De verwarming wordt verzorgd door een radiatorenverwarming en een tweetal CV-ketels.

De vloeren van de bedrijfshal als betonnen vloeren (deels vloeistofdicht) en wanden en plafonds overwegend in geïsoleerde damwandprofielplaat. Toegang middels segmenthefdeuren. De verwarming geschiedt door middel van gasheaters.

Het buitenterrein is verhard en voorzien van een ijzeren hekwerk, dat het geheel afsluitbaar maakt.

Parkeervoorziening:
Buiten de omheining zijn een zevental parkeerplaatsen aangelegd en binnen de omheining is voorzien in een dertiental parkeerplaatsen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/315871
Prijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 januari 2017
Laatste wijziging Donderdag 16 maart 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, buitenterrein, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.448 m²
Bruto vloeroppervlakte 965 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Industrieterrein

Marktcijfers Hengelo

€ 204.774,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 246.874,-
€ 220.607,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 307.774,-
86 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75
450 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 81.909
159 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 28.266
€ 1.594,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.155,-/m2
Terug
Recent bekeken