Te koop: Grindstraat 1, 7553 GV Hengelo

Beschrijving

Lees meer
Grindstraat 1 te Hengelo Ov

Bedrijfshal met kantoorruimtes, kantine en sanitairvoorziening, gelegen op een goede centrale locatie, op een royaal perceel met eigen parkeervoorzieningen en omheind terrein.

Algemeen:
Het object is gebouwd in 2014 en gelegen in het havengebied van Hengelo. Een levendige locatie met doorgaand verkeer en volop bedrijven van diverse aard in de omgeving. De op- en afrit naar de A35 ligt op slechts enkele minuten afstand en het wijk-winkelgebied en het Centrum van Hengelo zijn snel te bereiken.

Flexibiliteit en indeling:
Bedrijfshal met 3 kantoren, kantine, toilet, bergruimte en meterkast .
De bedrijfshal heeft een netto vloeroppervlakte van circa 195 m².
Het perceeloppervlak bedraagt circa 630 m².
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 365 m²

Bedrijfshal:
De hal is te bereiken middels 1 elektrisch bedienbare overhead deur en 3 normale deuren.
De hal is voorzien van een betonnen vloer, De constructie bestaat uit stalen staanders en liggers en het dak is uitgevoerd als een geïsoleerde damwandprofielplaat, gedekt met een kunststoffen dakdekking.
De bedrijfshal beschikt tevens over een heater en diverse ventilatoren.

Kantine:
De kantine is voorzien van een drie-bloks keukeneenheid met bovenkasten en een aanrechtblad met rvs spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasser.
De wanden bestaan uit metselwerk met glasvlies-behang, de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
De kantine beschikt over een systeemplafond met lichtarmaturen. De oppervlakte van de kantine is circa 25 m2.

Kantoren:
De 3 kantoren waarvan er 2 te bereiken zijn middels een vaste trap hebben veel lichtinval door middel van grote raampartijen. De kantoren beschikken over een airconditioning.
De wanden bestaan uit metselwerk met glasvlies-behang, de betonnen vloer is afgewerkt met tapijt.
Alle kantoren beschikken over een systeemplafond met lichtarmaturen. Totaal is er aan kantoorruimte circa 108 m2 beschikbaar.

Sanitair:
Het goed afgewerkte sanitair bestaat uit een urinoir, een Villeroy en Boch, vast toilet en een fonteintje.
Het toilet beschikt over een systeemplafond, de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen.
De wanden zijn betegeld tot 1,50m en verder beschikt het over glasvliesbehang.

Hal:
Hier bevindt zich onder meer de ingang tot 1 kantoor, de overige 2 kantoren zijn middels een vaste trap bereikbaar, de toiletvoorziening, de kantine, de bergruimte en de bedrijfshal.

Bergruimte:
De ruime berging is afgewerkt met een syteemplafond met lichtarmaturen, de wanden bestaan uit metselwerk met glasvliesbehang en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen. In de berging bevind zich een toegang tot de bedrijfshal. De bergruimte biedt de mogelijkheid voor een 4e kantoor.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen ten opzichte het centrum van Hengelo, maar ook ten opzichte van de op- en de afrit naar de A35.

Uitvoeringsniveau:
- Het hele pand beschikt over iso-glas en kunstof kozijnen (antraciet);
- Het pand beschikt over zonnepanelen die eventueel over te nemen zijn
- De inpandige ruimte is afgewerkt met een systeemplafond met lichtarmaturen, de wanden zijn opgetrokken uit metselwerk met glasvlies-behang.
- Het hele kantoor beschikt over tapijt en/of plavuizen.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd Bedrijventerrein Twentekanaal en de bestemming is Bedrijventerrein Industrie, met een uitgebreide lijst van toegestane bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/299424
Prijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 juli 2016
Laatste wijziging Maandag 25 juli 2016
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 630 m²
Bruto vloeroppervlakte 195 m²
Locatie
Ligging Havengebied
Industrieterrein

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken