Verkocht onder voorbehoud: Industriestraat 49, 7553 CL Hengelo

Beschrijving

Lees meer
Industriestraat 49

Op een goede locatie nabij Winkelcentrum Esrein en op korte afstand van het centrum van Hengelo gelegen multifunctionele bedrijfs-/woonruimte.

Indeling
Begane grond
De begane grond is onderverdeeld in een praktijkgedeelte en een woongedeelte.

Het winkel-/praktijkgedeelte bestaat uit een entree/hal met toilet en twee werkruimtes die beide beschikken over een uitstortgootsteen. De werkruimtes zijn voorzien van een systeemplafond. Het is mogelijk om van deze twee ruimtes één ruimte te maken, zodat er een ruimte ontstaat van circa 30 m².

Het woonhuis bestaat uit een hal, keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer (circa 27 m²) met kunststof schuifpui naar de tuin.
De keuken (circa 16 m²) beschikt over een magnetron, kookplaat en vaatwasser.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet en dient nog afgewerkt te worden.

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers voorzien van dakkapellen, waarvan twee voorzien van vaste kasten. De slaapkamers zijn circa 8, 10 en 16 m² groot.

Tuin
De tuin is geheel betegeld met achter in de tuin een schuur en een overdekt terras. Parkeermogelijkheden op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
De bestemming is gemengde doeleinden. Deze gronden zijn bestemd voor (gebouwen ten behoeve van):
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlenende bedrijven en/of instellingen, uitsluitend op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen, niet zijnde geluidgevoelig, uitsluitend op de begane grond;
- geheel bewoning is natuurlijk ook een mogelijkheid.

De multifunctionele bedrijfs-/woonruimte is gebouwd in de periode 1906 - 1930. De perceeloppervlakte bedraagt 249 m² en de inhoud ligt rond de 505 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR CV-ketel (eigendom) van bouwjaar 2000. Het pand heeft een perfecte ligging nabij Winkelcentrum Esrein en op korte afstand van het stadscentrum.

''Interesse in dit object/pand? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/366763
Prijs € 159.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Bruto vloeroppervlakte 102 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum
In woonwijk

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken