Te koop: Ambachtstraat 7, 7587 BX De Lutte

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ambachtstraat 7 De Lutte

Af en toe kom je ze tegen, woningen die als een warme deken om je heen vallen. Architectuur met stijl en karakter, waarbij de menselijke schaal in het oog is gehouden.

Gelegen aan de rand van de dorpskern van De Lutte en op korte afstand van snelweg, winkels, scholen en sportvoorzieningen vinden we dit, onder architectuur gebouwde HERENHUIS met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn toegepast tijdens de bouw van deze woning.

Het afwerkingsniveau binnen is al even hoogwaardig. Voorbeelden zijn de bijzonder fraaie leefkeuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, de granito vloeren voorzien van vloerverwarming, de 4 slaapkamers, een werkkamer inclusief kamer ensuite op de begane grond, een royale overkapping vast aan de woning en de zeer complete en luxe badkamer.

Een woning waar u als bewoner optimaal zult genieten van privacy, rust, luxe, comfort en sfeer. Het object is in 2008 gebouwd op een riant perceel van 564 m² en kent een inhoud van maar liefst 796 m³. De woning is volledig geïsoleerd en en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Een woning waar u enkel nog een verhuiswagen voor hoeft te regelen.....

Indeling:
Kelder:
Prefab uitvoering met royale opslag-/provisie ruimte.

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, eronder de toegang tot de grote en diepe kelder, leefkeuken, woonkamer, werkkamer, bijkeuken en de garage.

De hal is uiterst sfeervol.... een originele voordeur met deurraam, glas in lood raampartijen, hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren '30 gevoel mee.

Uniek aan deze woning is onder meer de aanwezige leefruimte... zo heeft u als bewoner beneden aan de voorzijde de beschikking over een royale leefkeuken van 21 m². Het geheel geeft een riant uitzicht op de voorgelegen Ambachtstraat. De keuken, geplaatst in 2008, is voorzien van een moderne, binnen het totaalplaatje passende, luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke afgewerkt is met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat, koelkast, oven, combi magnetron, vaatwasser en een afzuigschouw.

De scheiding tussen de leefkeuken en woonkamer wordt gevormd door middel van ensuite deuren. De tuingerichte woonkamer zelf meet 36 m², is voorzien van een plavuizen vloer en vormt tevens de verbinding met de werkkamer aan de achterzijde. Ook deze kamer is middels ensuite deuren gescheiden van de woonkamer, meet een oppervlakte van 9 m² en is de ideale plek om te werken of ondernemen vanuit huis. Mochten de kinderen al wat op leeftijd zijn, is een chillroom of studeerplek ook een prima alternatief.

Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. De openslaande tuindeuren in de achtergevel van de tuinkamer zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht.

Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken met een extra aanrechtblok en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers van ieder 19 m², allen voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is courant van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een royale inloopdouche, ligbad (whirlpool), een dubbele wastafel met ombouw en een hangend toilet. In de vloer verwerkt vinden we vloerverwarming. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop... een openslaand raam of toch maar de mechanische ventilatie. U heeft de keus uit beide opties.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken royale verdieping met dakvenster boven de trap. Een verdieping met volop bergruimte (knieschotten) en de mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer. Momenteel is het een open ruimte, ingericht als slaap- en chill vertrek.

Tuin en garage:
De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, vijverpartij en borders. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon. Uiterst fraai is de doorlopende overkapping, vast aan de woning. Een prima plek om de warme zomerdagen door te brengen!

Parkeervoorzieningen:
Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 2008, de inhoud van het woonhuis ligt rond de 796 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 564 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een warmtepomp van het bouwjaar 2008 (eigendom) en een elektrische boiler (keuken). De gehele begane grond en 1e verdieping heeft de beschikking over vloerverwarming. De woning heeft de beschikking over vele extra's wat het geheel zo uitzonderlijk en uniek maakt! Wat te denken van een originele granito vloer, paneeldeuren, ensuite deuren, hoge plinten, jaren 30-erker, glas in lood raampartijen en nog veel meer... Een bezichtiging meer dan waard!

Wonen aan de Ambachtstraat 7 in De Lutte betekent 'buitengewoon wonen' in een landelijke en groene woonomgeving, in een woning waar alle spreekwoordelijke punten reeds op de 'i' zijn gezet.....

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4303699
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 564 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 796 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken