Verkocht: de Alerdink 5, 7591 DX Denekamp

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De Alerdink 5 te Denekamp

Wilt u wonen op een van de mooiste locaties aan de rand van Denekamp, in villawijk 'Borghert' op een plek waar privacy, sfeer, comfort, woonruimte en rust bepalend zijn voor uw optimale woongenot? Dan ligt een unieke kans nu binnen handbereik!

Wonen aan de De Alerdink 5 te Denekamp is VRIJSTAAND wonen op een royaal perceel van maar liefst 663 m² voor een courante betaalbare prijs. De woning is gelegen op een sublieme locatie, kent een gebruiksoppervlakte van maar liefst 160 m², is grotendeels onderkelderd en biedt u als bewoner een sfeervolle en royale living (ca. 41 m²), woonkeuken (ca. 12,5 m²) met een moderne inbouwkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer, royale kelder met bijkeuken (voormalige garage) en een aangebouwde inpandige garage van maar liefst 45 m².

Een extra pluspunt is de royale tuin, gelegen rondom de woning. Deze is prachtig aangelegd met borders, gazon, terrassen, bestrating en beplanting en biedt volop privacy en het ware gevoel van buitenleven.

De locatie is zeer bijzonder en gewild, op loopafstand van het centrum en in de directe nabijheid van het prachtige en bosrijke buitengebied van Denekamp met o.a. natuurgebied en landgoed "'t Singraven".

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een bezichtiging!

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder met onder meer opstelplaats voor de Cv-ketel en boiler en veel bergruimte voor al uw proviand. Daarnaast een zeer royale bijkeuken (voormalig garage) met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een klein keukenblok (3-bloks eenheid) met rvs spoelbak en gasaansluiting, vaste kastruimte en de toegang tot een kruipruimte van circa één meter hoogte onder de gehele originele hoofdbouw van de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte, vanwege de betonnen ondervloer met daaroverheen vloerbedekking.

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree betreedt u via de voordeur de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, de garderobenis en de woonkamer.

De living is L-vormig, meet een oppervlakte van circa 41 m² en biedt u als bewoner veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de voorgelegen straat en de achtergelegen tuin. In het midden een royale schouw van natuursteen, voorzien van gashaard (hout gestookte open haard is mogelijk). De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een Noorse leivloer, waarvan een deel is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, biedt plaats aan een kleine eettafel en is voorzien van een gepatineerde eiken inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak met groentenspoel. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel van voor- tot najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht.

Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de kelder met bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer meet een oppervlakte van 18 m² en heeft de beschikking over voldoende vaste kastruimte. Vanuit de ouderslaapkamer is er een directe doorgang richting de badkamer.

De badkamer, in zijn geheel betegeld, is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, een hangend toilet, inloopdouche en vloerverwarming (elektrisch). Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze (via een openslaand raam). Het geheel is modern en courant van uitstraling.

Tweede verdieping:
Overloop, separate doucheruimte en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk 12,5 en 9 m² en hebben beide de beschikking over voldoende vaste kastruimte. Tevens geven beide kamers toegang tot een loggia van 2 m²... Daarnaast heeft u als bewoners volop bergruimte, toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

Oprit en garage:
De garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van maar liefst 45 m² en heeft de beschikking over water- en elektra aansluiting. Openslaande houten deuren met daarnaast een loopdeur aan de achterzijde geven u directe toegang.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon of wellicht de luwte van de schaduw.... Het geheel is makkelijk te onderhouden en biedt u als bewoner genoeg privacy. Het geheel is opgedeeld in diverse terrasjes, borders, gazon en bestrating. Achter in de tuin een houten berging van 10 m² (met elektra- en water aansluiting). Leuk detail is dat u s' avonds volop kunt genieten van het overdekte zitgedeelte aan de voorzijde van de houten berging.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 663 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 891 m³. De verwarming geschiedt door middel van een Lennox heteluchtverwarmingsketel van het bouwjaar 1976 (eigendom). Dit betreft heteluchtverwarming met diverse voordelen zoals: zuinig in energie verbruik, snelle opwarmtijd en geen ruimteverlies door radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is in de kelder een AO Smith gasboiler geplaatst. Het totale gebruiksoppervlak wonen is 160 m², gemeten volgens de NEN-2580 norm. Daarnaast kent de woning vele extra's waaronder een alarminstallatie, zonnescherm, screen, pompsysteem voor grondwater en een heteluchtverwarming met mogelijkheid koude lucht (zomerdag).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4541656
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 663 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 891 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 663 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken