Te koop: Scholtendijk 11, 7561 AR Deurningen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Scholtendijk 11 te Deurningen

Mag het iets meer zijn?? Met circa 770 m3 inhoud op een perceel van 467 m2 en gelegen in het karakteristieke dorp Deurningen heeft dit VOLUMINEUZE, ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE HERENHUIS u BIJZONDER veel te bieden... Wat te denken van een living van 53 m2, woonkeuken met luxe inbouwkeuken, garage van circa 23 m2,
4 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe en complete badkamer?? Laat u verrassen door dit optimaal geïsoleerde woonhuis in de kern van het gezellige dorp Deurningen op zeer geringe afstand van onder meer Hengelo, Oldenzaal, Enschede en de op- en afrit autobaan A1.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal is er toegang tot de riante living van maar liefst 53 m2, voorzien van een massieve maple (esdoorn) parketvloer, riante moderne erker en een schuifpui aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een hoge mate aan lichtinval. Daarnaast zorgt een design houtkachel voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de koude winteravonden.

De keuken van circa 12 m2 grenst aan de living en is ruim van opzet met volop kastruimte, o.a. middels treklades. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven kastruimte middels handige schuifdeurtjes. Naast een granieten werkblad is de inbouwkeuken (Bulthaup) uitgerust met een vaatwasser, magnetron, hetelucht-oven, koelkast, RVS afzuiginstallatie en een 4-pits gaskookplaat.

Via de keuken is er toegang tot de riante bijkeuken van circa 17 m2. Naast een praktische uitstortgootsteen met koud/warm wateraansluiting en verwarming (cv) vinden we hier tevens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Via een vlizo trap is er toegang tot de royale zolderruimte boven de garage/bijkeuken met opstelplaats voor de CV ketel. Met recht mogen we hier spreken van een royale bergzolder gezien de enorme ruimte die het biedt !! Via de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, separaat toilet en vier slaapkamers. De vier slaapkamers meten respectievelijk 14, 14, 13 en 12 m2 en zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en biedt een ruime inloop douchehoek, dubbele wastafel en een ligbad. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee openslaande ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en het nodige daglicht. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met stahoogte. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van 2 extra slaap-/werkkamers. In dat geval is een vaste trap in combinatie met een dakkapel/dakvenster wellicht een vereiste.

Tuin en garage:
De vrije, op het Zuiden gelegen achtertuin is aangelegd met terrassen, biedt volop privacy en is via een eigen achterom eenvoudig bereikbaar. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. De in spouw uitgevoerde garage is met circa 24 m2 uiterst ruim bemeten, heeft de beschikking over voldoende elektrapunten, een aparte inloopdeur aan de voorzijde en een buitenkraan aan de voorzijde. Vrij eenvoudig is beneden een extra WERK- of SPEELKAMER te creëren gezien de enorm ruime afmeting van garage en bijkeuken.... Laat u hierover vrijblijvend informeren tijdens de bezichtiging !

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1997, het perceeloppervlak bedraagt 467 m2 en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 770 m3. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR combi 32 H cv-ketel van het bouwjaar 1997 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/1826918
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juni 2011
Laatste wijziging Donderdag 2 juli 2015
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 467 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 770 m³
Tuinoppervlakte 467 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,24
CV ketel
CV ketel Nefit HR Combi 32 H
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Deurningen

€ 270.187,- Gemiddelde verkoopprijs in Deurningen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 315.147,- Gemiddelde vraagprijs in Deurningen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
158 Gemiddelde verkooptijd in Deurningen Landelijk gemiddelde: 60
73 Gemiddeld aangeboden in Deurningen Landelijk gemiddelde: 75.803
28 Gemiddeld aantal verkocht in Deurningen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.757,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Deurningen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken