Te koop: de Boerenmaat 24, 7481 DW Haaksbergen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De Boerenmaat 24 te Haaksbergen

Gunstig gelegen, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum, vinden we deze netjes afgewerkte en prima onderhouden HOEKWONING met vrijstaande stenen garage, berging, royale zolderverdieping met twee dakkapellen en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid van scholen en sportvoorzieningen en in een mum van tijd bevindt u zich op de uitvalswegen richting Enschede en de A1 bij Hengelo.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte buitenentree, hal, meterkast, toilet en werkkast onder de trap naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De royale straatgerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is afgewerkt met een plavuizen vloer. Aan de achterzijde de keuken, waar een eenvoudig keukenblok is geplaatst. De keuken heeft de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (ter overname). Via de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een wastafel, hangend toilet, radiator en een inloopdouche.

De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 14, 13 en 8 m², waarbij de grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte (merk Raffito) en kozijnen met zonwerende beglazing. Op de overloop een extra kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, geheel voorzien van een plavuizen vloer en een dakkapel (kunststof kozijn met zonwerende beglazing en horren) aan zowel de voor- als achterzijde. Bewust is de ruimte nog niet ingedeeld, waardoor er op dit moment sprake is van een zeer royale vierde slaapkamer. Daarnaast veel praktische opbergruimte onder de schuine zijden aan de voor- en achterkant (knieschotten), een lange rij met vaste kastruimte aan de binnenkant t.h.v. de buitenmuur en ter plekke van de trapopgang de opstelplaats voor wasdroger en Cv-ketel...

Erg makkelijk en comfortabel zijn de 2 Velux dakvensters t.h.v. de aansluitingen voor wasdroger en Cv-ketel. Altijd daglicht en de mogelijkheid om de 2e verdieping op te delen in meerdere ruimtes met daglichtinval.

Tuin en garage:
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met een groot terras. Wilt u toch even nagenieten van een drukke dag zonder al te veel zon.... een groot elektrisch zonnescherm biedt u deze mogelijkheid.
De garage van maar liefst 22 m² is L-vormig, toegankelijk per auto via de toegang aan de zijkant van de woning en voorzien van elektra, gas en wateraansluiting. Een ideale ruimte voor het stallen van uw oldtimer, aanhanger, fietsen of het opbergen van kinderspeelgoed en-/of gereedschap.

Vast aan de garage een stenen berging met eveneens elektra aansluiting.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1974, het perceeloppervlak bedraagt 188 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 409 m³. De woning is volledig (na) geïsoleerd (glas, dak, vloer en muur). De kozijnen van de woning zijn allen van kunststof en voorzien van isolerende beglazing, horren en een draai-/kiep stand. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra HR Cv-ketel (eigendom uit 2012).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4621027
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 409 m³
Tuinoppervlakte 119 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,36
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken