Te koop: Achterhoekse Molenweg 268, 7556 GT Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Achterhoekse Molenweg 268 te Hengelo

Dit unieke object heeft vele gebruiksmogelijkheden. De HALFVRIJSTAANDE WONING met SEPARATE WOONEENHEID met eigen opgang en dakterras, biedt naast een ruime garage met elektrische roldeur ook een grote werkruimte/atelier. Het object dateert uit de jaren '30, maar is in de afgelopen 30 jaar keurig gerenoveerd en goed onderhouden. De ligging geeft veel privacy en er zijn verschillende voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Hoofdwoning:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, werkplaats/hobbyruimte/atelier en garage.

De woonkamer meet circa 34 m² en is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Tevens zorgen de grote raampartijen voor een optimale lichtinval.

De in hoekopstelling geplaatste keuken meet circa 12 m² en is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetronoven en vaatwasser.
Tevens is de keuken voorzien van voldoende kast- en bergruimte en daarnaast is vanuit de keuken de kelder bereikbaar.

De werkplaats/hobbyruimte/atelier van circa 57 m2, is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Ook is hier een uitstortgootsteen aangebracht en via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

De garage meet circa 34 m² en is voorzien van elektra en een elektrische segmenthefdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, badkamer, overdekt balkon en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten oppervlakte van circa 13 en 10 m² en zijn voor van een laminaat vloer.

De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is uitgerust met een hangtoilet, wastafelkast, ligbad en douchehoek met glazenwand en deur. De badkamer geeft middels een openslaande deur toegang tot het balkon.
Het balkon is voorzien van een airco-unit en lichtdoorlatende golfplaten.

Tweede verdieping:
Overloop met een vaste kast, slaapkamer en CV-ruimte.
De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer is voorzien van een VELUX dakraam.

Separate wooneenheid:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met woonkamer, keuken, badkamer en een dakterras.

De woonkamer meet circa 17 m² en is voorzien van een laminaat vloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten werkblad met kunststoffen toplaag, waarin een enkele RVS- bak. Daarnaast als apparatuur een 4-pits gaskookplaat en een RVS- afzuigkap.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3 m² en is voorzien van een wastafel, hangtoilet en douchebak met cabine.

Via de overloop is, middels een openslaande deur, het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De op het oosten gelegen zijtuin is voorzien van bestrating, beplanting en een vijver.

Parkeren:
Aan de voorgelegen straat van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1933. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Vaillant VHR CV-ketel uit 2008 (eigendom) en middels een Intergas HR CV-ketel uit 2009 (eigendom). De kap is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De perceeloppervlakte bedraagt 251 m², de woonoppervlakte circa 234 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 957 m³.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4801211
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Inhoud 957 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken