Verkocht: Albert Van Dalsumstraat 39, 7558 NC Hengelo

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Albert van Dalsumstraat 39 te Hengelo (O)

Uitstekend onderhouden EINDWONING met maar liefst vier slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer, aangebouwde riante overkapping aan de achterzijde en twee bergingen. De woning ligt in een uiterst groene en kindvriendelijke woonomgeving van de Hasseler Es, met diverse voorzieningen als 'Winkelcentrum Hasselo', basisscholen en op- en afrit A1 in de directe nabijheid.

Waar? Aan de Albert van Dalsumstraat 39 te Hengelo (O).... Check it!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

De Z-vormige woonkamer meet circa 26 m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een riant zicht op de voorgelegen Albert van Dalsumstraat. Vanuit het eetgedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de achtergelegen tuin.

De keuken zelf is voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken met volop bergruimte, diverse treklades en een carrousel. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Het werkblad is van het duurzame materiaal graniet.

Vanuit de keuken is er middels een buitendeur toegang de aangebouwde overkapping (maar liefst 16 m²) vast aan de woning... Deze is bijzonder fraai afgewerkt en kenmerkt zich door openheid, volop dagicht, sfeer, privacy en ruimte. Er is elektra voorziening en volop zitgelegenheid. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin met een lekker glas wijn, een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de lange en warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten respectievelijk 12, 12 en bijna 7 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De ruiten in de kozijnen is allemaal voorzien HR ++.

De recent verbouwde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een een douchecabine met jetstreams, wastafel met onderkast, hangtoilet en designradiator. Het geheel is modern van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelplaats Cv-ketel (stookruimte) en de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Daarnaast een extra royale 4e slaapkamer, welke een oppervlakte meet van 15 m² en is voorzien van een wastafel, radiator (verwarming) en een dakvenster aan de achterzijde.

Tuin/bergingen:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting. Aan de rechterzijde van de woning heeft u over de volle breedte een strook grond van de gemeente in gebruik (om niet) van circa 72 m². Achter in de tuin een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra aansluiting en een royale houten berging (tuinhuis), eveneens voorzien van elektra aansluiting.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1982, de woning heeft een inhoud van circa 407 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 160 m² (eigendom) en circa 72 m² bruikleen van de gemeente Hengelo. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HR Cv-ketel uit 2002 (eigendom) en een plint boiler (elektrisch) in de keuken (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4565833
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Bereikbaarheid van winkels en autobaan en genoeg pakeerplaatsen
    1
    Endorser
  • Gezelligheid
    1
    Endorser
  • Vriendeljjkheid
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken