Verkocht: August Vördingstraat 24, 7558 AH Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
August Vördingstraat 24 te Hengelo

Bent u op zoek naar een royale en goed onderhouden hoekwoning, met eigen oprit voor 2 auto's en een garage in de gewilde wijk Hasseler Es? Zoek dan niet langer, want dan is deze uitgebouwde hoekwoning, op een ruime kavel van 274 m², met een onderhoudsarme en privacy biedende tuin de woning die u zoekt!

In de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum 'Hasselo', basisscholen en de op- en afrit A1.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Hal/entree aan de voorzijde met toilet, meterkast en studeerkamer, keuken, woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en hal/entree aan de achterzijde.

De woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte en een tuingericht zitgedeelte van circa 41 m². Het geheel is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een royale lichtinval. Er is een mogelijkheid om een (hout-)kachel te plaatsen. (Rookkanaal is vanaf de 1e verdieping aanwezig) Vanuit de hal/achterentree naast de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens is er een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is uitgevoerd als een inbouwkeuken met U-vormig keukenblok met enkele spoelbak, voorzien van de volgende apparatuur: combimagnetronoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

De studeerkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een lichtkoepel, daarnaast is deze kamer voorzien van een eigen toegang.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers meten respectievelijk 13, 13 en 9 m², de kleine slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee wastafels, een ligbad, douchecabine en hangtoilet. Het geheel is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met vierde slaapkamer.
De overloop biedt ruimte en aansluitingen voor plaatsing van de wasmachine en wasdroger.
De vierde slaapkamer meet circa 11 m², tevens beschikt deze slaapkamer over extra bergruimte onder de schuine zijden.

Tuin:
De tuin is netjes onderhouden en aangelegd met een terras, een gazon van kunstgras en een strook met beplanting. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm.

Garage/berging:
De aangebouwde stenen garage meet circa 16 m² en is voorzien van een lichtkoepel, elektra, loopdeur aan de achterzijde en dubbele deuren aan de voorzijde. Tevens heeft u de beschikking over een vrijstaande berging voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 274 m² en de woning heeft een inhoud van circa 497 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Tzerra CV-ketel uit 2016 (eigendom). Keurig onderhouden woning. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en spouw- en dakisolatie. De begane grond is ten dele geïsoleerd. De woning is gunstig gelegen in de 'Hasseler Es', met diverse voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum 'Hasselo', basisscholen, openbaar vervoer en de op- en afrit A1 in de directe nabijheid.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4502164
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 30 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 497 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken