Te koop: Backenhagenlaan 10, 7557 KD Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Backenhagenlaan 10 te Hengelo

Dubbele bewoning ? Wonen en werken op één locatie ? Dan is dit uw kans !

Twee garages, carport, extra wooneenheid etc. Plan nu een afspraak !

Indeling:
Begane grond:
Hoofd-entree/hal, toilet en garderobe, woonkamer en keuken, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de zij-entree.
Zij entree/hal met meterkast, cv-ruimte, trapopgang naar (thans) gastenverblijf en toegang naar bijkeuken en garage.

De tuingerichte living is afgewerkt met een massieve parketvloer, met niveauverschil t.o.v. de keuken. De woonkamer beschikt over een openhaard (gas) en is voorzien van een grote glazen pui met daarin verwerkt een schuifpui, waardoor u directe toegang heeft tot de tuin.

De open leefkeuken is afgewerkt met een Noorse Leistenen vloer en heeft een U-vormige inbouwkeuken met een composiet aanrechtblad, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, elektra combi oven en een koelkast.

Eerste verdieping van het tweede woongedeelte:
Hier komt u bij de voormalige praktijkruimte met eigen entree vanaf de begane grond. Deze is momenteel ingericht met een woonkeuken, toilet, twee royale kamers, thans een woon- en een slaapkamer die toegang biedt tot een badkamer met wastafel en douche (tevens stoomcabine). Deze ruimtes hebben veel daglicht vanwege de geïntegreerde dakkapel.

In de leefkeuken bevindt zich een L-vormige inbouwkeuken, voorzien van een elektra oven, koelkast met vrieskast en een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap.

Eerste verdieping, de slaapverdieping:
Via de trapopgang aan de voorzijde van het huis komt u uit op de overloop van de slaapverdieping. Deze is ingedeeld met 3 slaapkamers en een kamer met inloopkast. Uiteraard zou dit ook een mogelijkheid kunnen zijn voor een 4e slaapkamer. De kamers meten oppervlaktes van circa 18, 12, 12 en 10 m². De grootste slaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand. Er is een moderne badkamer aanwezig met toilet, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via de slaapverdieping bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een speels ingedeelde grote kamer met niveauverschil. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten en heeft veel lichtinval vanuit 3 zijden. Hier is tevens de toegang tot de zeer grote bergzolder.

Tuin:
De op het zuidwesten gesitueerde tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, borders met beplanting en een gedeelte is voorzien van kunstgras. Op ieder moment van de dag kunt u heerlijk in de tuin genieten van de zon, ook onder de diverse overkappingen. Door afwezigheid van achterburen, biedt de tuin maximale privacy. Zowel via de zijkant als de achterkant is de tuin toegankelijk middels een af te sluiten poort. Via de tuin zijn beide garages bereikbaar.

Garages:
De woning beschikt over twee verwarmde garages, één (inpandig) binnenshuis bereikbaar, de ander via de tuin. De voorste garage meet een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van een kanteldeur. In deze garage bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en is voorzien van kastenwanden met een inbouw vriezer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is tevens een uitstortgootsteen aanwezig. De achterste aangebouwde garage is voorzien van een roldeur en een lichtstraat voor optimaal daglichtinval.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1968, de inhoud ligt rond de 940 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 382 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Baxi VR CV-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom) en een gasboiler. Tevens is er een waterontharder aanwezig. De woning beschikt over een noodstroomvoorziening via een aggregaat (ter overname). Het huis is opgetrokken uit handgevormde baksteen en voorzien van hardhouten kozijnen. Aanwezig zijn rolluiken en een betrouwbare alarminstallatie.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3084077
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2016
Laatste wijziging Dinsdag 27 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 382 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Inhoud 940 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Tuinoppervlakte 382 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Baxi VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken