Verkocht onder voorbehoud: Berlijnstraat 31, 7559 WE Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Berlijnstraat 31 te Hengelo

Een moderne en ruime TWEEKAPPER met aangebouwde stenen garage/berging, studeerkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op de eigen oprit.
De woning is gelegen in de wijk 'Vossenbelt' en op loopafstand van lagere scholen, een vijver en het winkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, studeerkamer en via de studeerkamer te bereiken garage/berging.

Via de hal/entree komt u in een L-vormige woonkamer met een massief beuken parketvloer. De woonkamer is ingedeeld in een woongedeelte met veel lichtinval en een gaskachel, en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is modern uitgevoerd met granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasser, Quooker, close-in boiler, apothekerskast, koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een RVS-spoelbak.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een kastenwand met een oven en combimagnetronoven en geeft toegang tot de tuin. Tevens beschikt de bijkeuken over een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers hebben oppervlaktes van 12, 11 en 8 m² en zijn allemaal afgewerkt met marmoleum vloer.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een hangtoilet, douchehoek, wastafel, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met een slaapkamer met vaste kast, balkon en berging.

Tuin en garage:
De achtertuin is ruim en fraai aangelegd, voorzien van een vijver, blokhut en verschillende zithoeken waarvan één met overkapping, zodat u altijd een plekje heeft waar lekker kunt genieten van de zon

Overige bijzonderheden:
Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. In de nabije omgeving veel groen en speelgelegenheden. De woning is gebouwd in 1996, het perceeloppervlak bedraagt 277 m² en de inhoud circa 513 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HR combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3869470
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 277 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken