Te koop: Bornsestraat 184, 7556 BM Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bornsestraat 184 te Hengelo (O)

Zoekt u: Een karakteristieke, uiterst sfeervolle en recent geheel gerenoveerde TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met veelal AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een perfecte staat van onderhoud, gelegen op een royale kavel (460 m²) met een diepe tuin met houten garage en voorgelegen overdekte veranda?? Dan is dit wat u zoekt !!!!

Laat u verrassen door de enorme ruimte van binnen, de sfeervolle afwerking, de fijne ligging en de compleetheid van dit object. Reageer snel en plan een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond:
Voorportaal met meterkast, hal met toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, eronder de toegang tot de grote en diepe kelder (2,48 breed x 3,61 lang), eetkamer, woonkamer, tuinkamer en een dichte keuken.

Uniek aan deze woning is onder meer de aanwezige leefruimte... zo heeft u als bewoner beneden aan de voorzijde de beschikking over een royale eetkamer van 14 m² met een in de jaren dertig stijl opgetrokken erker. Het geheel geeft een riant uitzicht op de voorgelegen Bornsestraat. De scheiding tussen eet- en woonkamer wordt gevormd door middel van ensuite deuren, voorzien van glas in lood raamelementen. De woonkamer zelf meet 18,5 m², is voorzien van een houtkachel voor comfort en gezelligheid tijdens de lange winteravonden en vormt tevens de verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde. Ook deze kamer is middels ensuite deuren gescheiden van de woonkamer. De openslaande tuindeuren in de achtergevel van de tuinkamer zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de hal.

De keuken, vernieuwd in 2014, is voorzien van een moderne, binnen het totaalplaatje passende, luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke afgewerkt is met een composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: Belling gasfornuis (ter overname) 7 pits met ingebouwd een heteluchtoven, grilloven, pizzaoven en kastje, koelkast, combimagnetronoven, vaatwasser en een 4 laden vriezer.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 16, 14,5 en 6 m², waarbij de kleine slaapkamer aan de achterzijde momenteel in gebruik is als inloopkast/kastenkamer. De doucheruimte, recent geheel gemoderniseerd, is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met ombouw, staand toilet en een radiator.
Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze via een groot raam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping met overloop en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, bergruimte, cv-ruimte en een tweetal slaapkamers. De slaapkamer meten circa 9,5 en 9 m² (oppervlaktes reeds gecorrigeerd op basis van de 1,5 meter lijn). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde van een Velux venster.

Tuin en garage:
De royale tuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en borders. Linksachter op het perceel een garage van 12 m², voorzien van elektra aansluiting en openslaande houten deuren aan de voorzijde. Bijzonder fraai is de aangebouwde veranda (in stijl van de garage) met een zit oppervlak van 15 m². De afwerking is bijzonder fraai en kenmerkt zich door sfeer, er is elektra voorziening en een houten vlonder dient als terrasvloer. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin, een lekker glas wijn met een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de zomerdagen.

Parkeermogelijkheden:
Voor de garage is er voldoende plek om uw auto te parkeren op eigen terrein! Daarnaast is er aan de zijkant van de woning ruimte om circa 3 a 4 auto's te parkeren in de daarvoor bestemde parkeerhavens.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928, de perceeloppervlakte bedraagt 460 m² en de inhoud ligt rond de 430 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Vaillant VHR Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom).

De woning verkeert in prima onderhoudsstaat. De ligging is uitermate gunstig, op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo en de snelweg (op- en afrit A1). Tevens is de woning voorzien van spouw-, dak en glasisolatie, paneeldeuren, origineel deurbeleg, hoge plafonds, glas in lood raampartijen en nog veel meer authentieke kenmerken....

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4086378
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 430 m³
Tuinoppervlakte 380 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken