Verkocht onder voorbehoud: Cardiffstraat 5, 7559 KC Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Cardiffstraat 5 te Hengelo (O)

Wilt u betaalbaar wonen in een TWEE ONDER EEN KAP WONING waarbij kwaliteit, afwerking en wooncomfort één van de belangrijkste peilers zijn! Check dan snel de foto's, plan een bezichtiging en laat u verrassen...

Met trots bieden wij u namens de verkopers aan:
Een ruime, aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met royale living, eetkamer, vernieuwde inbouwkeuken (2018), vier slaapkamers, dakkapel over de volle breedte op de 2e verdieping en een binnendoor bereikbare berging/garage. Het woonhuis is perfect onderhouden, gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht en diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet (hangend) met fontein, dichte trap naar de 1e verdieping met daaronder een werkkast, keuken, woonkamer en de eetkamer. Daarnaast een van binnenuit bereikbare berging/garage.

De ruime en tuingerichte living is over de volle breedte uitgebouwd en heeft daardoor een totale leefruimte van maar liefst 28 m². Het geheel is sfeervol van uitstraling, mede door de fraai afgewerkte massieve eiken parketvloer. De schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht.

De eetkamer van circa 15 m² is voorzien van eenzelfde eiken parketvloer, een deur naar de tuin, grote lichtstraat en is door middel van openslaande deuren gescheiden van de woonkamer. Evengoed kunnen we hier spreken van een multifunctionele ruimte. Wat te denken van kantoorruimte aan huis, een chill plek voor de kinderen of eventuele hobbyruimte voor u zelf...

De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne greeploze inbouwkeuken (2018) in lichte kleurstelling met veel kast- en werkruimte (treklades). Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak met groentenspoel. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, combi oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u een vrij en ver uitzicht op de voorgelegen Cardiffstraat.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 9 en 9 m² en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer, in zijn geheel betegeld, is voorzien van een modern wastafelmeubel (met ombouw en twee treklades), een staand toilet, douchevoorziening en een designradiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde (over de volle breedte) en als afwerking een laminaatvloer. Door de huidige indeling heeft u de beschikking over een extra vierde slaapkamer van 14,5 m², veel praktische opbergruimte onder de schuine zijden (middels knieschotten) en op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De Cv-ketel is praktisch gehangen tegen de wand achter de wasmachine.

Tuin en garage:
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en sfeervol aangelegd met diverse borders met beplanting en bomen, gazon, sierbestrating en een groot terras. Wilt u toch even nagenieten van een drukke dag zonder al te veel zon.. een groot elektrisch zonnescherm (ter overname) biedt u deze mogelijkheid.

De garage van 14 m² beschikt over openslaande houten deuren naar de oprit, een deur naar de eetkamer en is voorzien van elektra aansluiting en verwarming. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van kinderspeelgoed.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1997, de perceeloppervlakte bedraagt 219 m² en de inhoud circa 471 m³ (inclusief berging/garage). Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR combi Cv-ketel van 2009 (eigendom). Het woonhuis is perfect afgewerkt, uitgebouwd over de volle breedte, grotendeels voorzien van stucwerk en biedt u als bewoner enorm veel extra's. Uiteraard is de woning in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing alsmede muur- en dakisolatie.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4132710
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 471 m³
Tuinoppervlakte 135 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken