Te koop: Cruys Voorberghstraat 69, 7558 WT Hengelo

Te koop: Cruys Voorberghstraat 69, 7558 WT Hengelo

Beschrijving

Lees meer
Cruys Voorberghstraat 69 Hengelo (O)

U stapt binnen en denkt, daar wil ik wonen! Dat is wat u zal overkomen indien u een bezichtiging plant bij deze woning. Een woning met sfeer, luxe afwerking van binnen, uitbouw aan de achterzijde, vrij gelegen kavel en een perfecte ligging. De basiskenmerken die nodig zijn om uw woonwensen te vervullen!

Het geheel verkeert bouwkundig in perfecte staat, heeft de beschikking over 4 slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, nette badkamer en biedt u als bewoner aan de voorzijde een vrij uitzicht op de voorgelegen straat met aangelegen parkeervoorziening.

Dit alles maakt wonen aan de Cruys Voorberghstraat 69 zo bijzonder!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een uiterst royale living ontstaat. Een openslaande tuindeur geeft u direct toegang tot de achtergelegen tuin. Als vloerafwerking een fraaie, in lichte kleurstelling opgetrokken laminaatvloer.

De keuken is voorzien van een luxe L-vormige inbouwkeuken met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de volgende apparatuur (allen Siemens): koelkast, combi-/magnetron, 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser en stoomoven. Erg handig in het gebruik is onder meer de aanwezige carrousel (voor de pannen) en de diverse treklades met volop bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 12,5 en bijna 9,5 m², zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en hebben tevens allemaal de beschikking over CAI aansluiting.

De moderne, in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van douchegelegenheid, een hangend toilet, dubbele wastafel met onderkast en een designradiator. Ventilatie kan zowel op natuurlijke wijze (via een raam) als wel mechanisch.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolder met overloop en opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast een vierde royale slaapkamer van circa 16 m², welke aan de voorzijde voorzien is van een groot dakvenster.

Tuin, overkapping en berging:
De tuin is grotendeels betegeld met aan de zijkant borders met beplanting. Achter in de tuin een stenen berging met elektra aansluiting, lichtkoepel en een overkapping.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden in de parkeerhavens aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1986, de perceeloppervlakte bedraagt 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 412 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR Combi Cc-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). Al de aanwezige beglazing in de woning is van HR ++ kwaliteit en het schilderwerk buiten is uitgevoerd met Sikkens verf.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4182644
Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 augustus 2018
Laatste wijziging Maandag 13 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 412 m³
Tuinoppervlakte 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken