Te koop: Dennenbosweg 105, 7556 CD Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dennenbosweg 105 te Hengelo OV

Het klussen moet nog gebeuren, maar we mogen nu al spreken over een woning met enorm veel potentie ! Op een prachtige locatie, gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo (O) vinden we deze vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw.

Deze woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met opkamer, kelder, 3 slaapkamers, multifunctioneel bijgebouw (met bovenverdieping) te gebruiken als garage/gastenverblijf/kantoor-/hobbyruimte, diepe zonnige tuin gelegen op het noordwesten met berging en een overkapping. Kortom, genoeg mogelijkheden op een prima plek !

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met opkamer en afgesloten trapopgang, keuken en de badkamer.

De royale woonkamer is afwerkt met een laminaatvloer en meet een oppervlakte van circa 32 m². Aan de voor en achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor er vrij uitzicht is op de diepe tuin en de voorgelegen straat.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de opkamer van circa 6,5 m². Onder de opkamer vinden we de kelder (circa 5 m²) met een stahoogte van 1.91 m.

Achter de woonkamer is de keuken gelegen. Deze is op het moment voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken zijn de badkamer en tuin toegankelijk.

De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een douchehoek, wastafel en een toilet. Ventilatie geschiedt op een natuurlijke manier door middel van een openslaand raam.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het platte dak en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

De drie slaapkamers zijn allen royaal bemeten en meten oppervlaktes van gemiddeld 11 m². Allen zijn ze afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het toilet.

Zolder:
Via een vlizo trap te bereiken bergzolder.

Tuin, garage/gastenverblijf/kantoor-/hobbyruimte, berging en overkapping:
De diepe tuin is gesitueerd op het Westen en aangelegd met een terras, gazons en sierbestrating. Achter in de tuin een vrijstaande stenen berging met daarnaast een royale overkapping (14 m²). Een heerlijk plekje om met een gezelschap te genieten, ook tijdens de minder zonnige dagen.

Daarnaast heeft u de beschikking over een multifunctionele ruimte. Wat te denken van kantoor aan huis, gastenverblijf/ hobbyruimte of een invulling naar keuze. Op dit moment is deze ruimte voorzien van een keukenblokje, toilet met doucheruimte en bovenverdieping die naar eigen inzicht nog in te delen is. Via de voorzijde bereikbaar middels een roldeur en aan de zijkant via een loopdeur. Het geheel meet een oppervlakte van circa 55 m² opgedeeld in beneden- en bovenverdieping.

De oprit met toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning is in gedeeld eigendom met de buren. Toegang tot de achtertuin of garage per auto of motorfiets behoort dus tot de mogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1905. Het perceeloppervlak bedraagt 352 m², de woning meet een inhoud van circa 382 m³ en een woonoppervlakte van circa 105 m² (gemeten vanaf de 1,50 hoogtelijn). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). Diverse voorzieningen zoals de binnenstad van Hengelo, scholen en sportvoorzieningen zijn op geringe afstand van de woning gelegen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3380863
Koopsom € 174.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 oktober 2016
Laatste wijziging Dinsdag 5 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 382 m³
Tuinoppervlakte 352 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken