Deurningerstraat 118 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een speels ingedeelde TWEE ONDER EEN KAP WONING, gelegen nabij het stadscentrum van Hengelo met onder meer vijf slaapkamers, royale living, zonnige tuin en een via achterom bereikbare garage? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning biedt u volop ruimte en privacy op een prachtige plek, dichtbij alle voorzieningen waaronder uitvalswegen, op- en afrit autobaan en diverse winkelvoorzieningen.

Enige modernisering is gewenst, doch met recht mogen we hier spreken van een woning met absolute potentie!

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de kelder, toilet (hangend met ingebouwde spoeling), woonkamer en de keuken.

De royale living meet circa 27 m², is eenvoudig op te delen in een eet- en zithoek en is in het midden voorzien van een schouw met gashaard. Aan de voorzijde heeft u een riant zicht op de voorgelegen Deurningerstraat, de achterzijde daarentegen geeft uitzicht op de achtertuin.

De dichte keuken is bereikbaar via de hal en woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een duropal werkblad waarin verwerkt twee rvs spoelbakken. De navolgende apparatuur is aanwezig: losse koelkast, oven en een gasfornuis.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 15, 10 en 7 m². Alle drie slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte. Daarnaast zijn er twee voorzien van een vaste wastafel.

De badkamer is betegeld in blauwe kleurstelling en voorzien van een hangend toilet, wastafel, douche en radiator. De ventilatie van de badkamer geschiedt op natuurlijke wijze, middels twee openslaande ramen.

Tweede verdieping:
Royale overloop, stook-/bergruimte en twee slaapkamers. De slaapkamers op de tweede verdieping meten respectievelijk 14 en 10 m² en zijn beide voorzien van een dakkapel. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd en beide slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming.

Tuin, berging, garage en parkeerplaats:
De tuin is gesitueerd op het oosten en is zowel vanaf de voorkant (lopend en of fiets) als de achterkant (per auto of motor) van de woning bereikbaar. De tuin is goed onderhouden. U heeft de beschikking over een vrijstaande stenen berging (circa 9 m²) welke is voorzien van elektra en water aansluiting (wasmachineaansluiting en een spoelbak).

De stenen garage(circa 15 m²) is te bereiken via de Backenhagenlaan, biedt plaats voor één auto en is voorzien van elektra aansluiting en een stalen kanteldeur. Aan de voorzijde van de woning en in de achtergelegen Backenhagenlaan zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1956, de perceeloppervlakte bedraagt 240 m² en de inhoud van de woning ligt rond de 423 m³. De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Nefit Ecomline HR Cv-ketel en een geiser in de keuken (beide eigendom). Alle vertrekken in de woning zijn voorzien van centrale verwarming. De woning heeft deels isolerende beglazing en is voorzien van een geïsoleerd dak. De kozijnen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van draai-/kiep ramen met isolerende beglazing (2017). Tevens is in verband met de voorgelegen Deurningerstraat mechanische ventilatie aangebracht op de slaapkamers aan de voorzijde.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.