Verkocht: Dinkelstraat 18, 7555 KN Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Dinkelstraat 18 te Hengelo (O)

Een volledig afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met garage, carport, vier slaapkamers, woonkeuken en een eigen oprit. De woning heeft een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met in de directe nabijheid alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobenis, toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De woonkamer is royaal, meet een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een plavuizen vloer met daaronder verwerkt vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Een design houtkachel (ter overname) zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de keuken een geweldige centrale positie gekregen in het midden van de woning. Het geheel heeft de beschikking over voldoende werk- en kastruimte, diverse treklades en is opgetrokken in fraaie kleurstelling. Verwerkt in de keuken vinden we de navolgende inbouwapparatuur: vrijstaand fornuis (merk Solitaire) met 5-pits gaskookplaat inclusief oven, roestvrijstalen afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met 3 laden vriezer en een magnetron.

De achterzijde van het woonhuis is uitgebouwd in 2000, beschikt over tuindeuren en een extra loopdeur en meet een oppervlakte van circa 14 m². Volop ruimte dus voor het plaatsen van een riante eettafel…

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten respectievelijk 17, 13,5 en 8 m². Twee slaapkamer hebben de beschikking over rolluiken aan de buitenzijde.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafels en een radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met volop bergruimte, een royale vierde slaapkamer en een separate stook-/wasruimte.

De vierde slaapkamer meet circa 17 m² en is aan de achterzijde voorzien een dakvenster. Onder de schuine zijden afgetimmerde knieschotten met daarachter extra bergruimte. Via de overloop is er toegang tot een separate stook-/wasruimte met onder meer opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Tuin, overdekte zit, carport en garage:
De tuin is grotendeels betegeld met daarnaast een stukje gazon. Achter in de tuin een stenen overkapping van 2,85 bij 3,22 meter. Een heerlijk plekje waar u de hele dag kunt genieten van uw tuin, een goed boek of een lekker glas wijn in combinatie met de zon!

Naast de woning heeft u beschikking over een royale in spouw gebouwde garage van circa 22 m², voorzien van elektra aansluiting, een loopdeur en een sectionaal deur voor toegang per auto of aanhanger. De garage is volledig geïsoleerd en kan met een kleine verbouwing eventueel ook toegankelijk worden gemaakt vanuit de woning zelf.

Vast aan de garage een royale carport van bijna 4 meter diep en 5,5 meter breed (voorzijde), toegankelijk via een voorgelegen oprit met parkeerplek voor 2 auto's.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972, de perceeloppervlakte bedraagt 263 m² en de inhoud van de woning ligt rond de 421 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom) en een elektrische 10 ltr-boiler.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvmtwente.nl.

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4365764
Vraagprijs € 262.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 421 m³
Tuinoppervlakte 173 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In de verkoop: onze woning waar wij meer dan 20 jaar hebben gewoond. Het is nu tijd voor een nieuwe uitdaging en wij hopen dat de toekomstige bewoners in de Dinkelstraat net zoveel plezier gaan beleven. Het mooie landgoed Twickel, waterpark ’t Genseler, speeltuinen, supermarkten en scholen. Diverse sportverenigingen zoals de voetbalvereniging en de roeivereniging aan het Twentekanaal. Deze allemaal op loopafstand te bereiken! Verscheidene (buurt)feesten meegemaakt, barbecues, oliebollen gebakken op oudejaarsdag, enz. De bewoners variëren erg in leeftijd en dat maakt het zo bijzonder. Er wonen ouderen, alleenstaanden, gezinnen met studerende kinderen en gezinnen met jonge kinderen. Het prettige is dat wij weten, mochten wij hulp nodig hebben, dat we bij elke buur kunnen aanbellen. Dit is ook altijd een fijn idee geweest voor onze kinderen. Veiligheid, vertrouwen, gebondenheid, behulpzaamheid, gezelligheid: dat bieden al onze buren in de Dinkelstraat! Karin Van Gils Lubbers

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken