Verkocht: Emsdettenplein 5, 7559 WC Hengelo

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Emsdettenplein 5 te Hengelo (O)

Starters en kopers die op zoek zijn naar een nette en betaalbare woning opgelet!

Midden in een nieuw opgetrokken woonwijk, op loopafstand van de Kopenhagenvijver en de kleigaten (wandelgebied) ligt deze volledig geïsoleerde, keurig afgewerkte TUSSENWONING met nette inbouwkeuken, prima en eigentijds afgewerkte badkamer en een royale tuingerichte living met berging en achterom. Het woonhuis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Vossenbelt” met aan de voorzijde speelvoorzieningen en ruime parkeermogelijkheden.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De ruime, lichte tuingerichte woonkamer meet een oppervlak van circa 28 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Door de uitbouw mag met recht gesproken worden van een riante living. De achtergevel is recent voorzien van een nieuwe pui met een openslaande deur naar de achtergelegen tuin..... Hierdoor heeft u de mogelijkheid al in een vroeg stadium het buitengevoel te ervaren.

De half open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een nette inbouwkeuken, geplaatst in hoekopstelling. Als (inbouw) apparatuur een heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een koel-vriescombinatie. In het aanrechtblad verwerkt een enkele RVS spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers van circa 16,5 en 7 m² (mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers).

De badkamer is voorzien van douchegelegenheid (met cabine), een staand toilet en een wastafelmeubel met waskom en vaste kastruimte. Daarnaast vinden we hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een openslaand raam zorgt voor volop daglicht en... natuurlijke ventilatie !

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime derde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de stookruimte en is er voldoende bergruimte onder de schuine zijden.

Tuin en berging:
De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en borders. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar en beschikt deze aan de achterzijde over een houten berging. De tuin is op het uiterst zonnige westen gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Aan de voorzijde en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1995. De perceeloppervlakte bedraagt 124 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 358 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 RF Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (lease).

Gelegen op een rustige zeer kindvriendelijke locatie met aan de voorzijde van de woning speelvoorzieningen. In de nabijheid eveneens scholen, winkels, medische voorzieningen, de Kopenhagenvijver en de kleigaten etc.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4532262
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 358 m³
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Op loopafstand van een winkelcentrum waar allerlei sporten/cursussen/activiteiten aangeboden worden
    1
    Endorser
  • Verschillende keuzemogelijkheden uit scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang
    1
    Endorser
  • Prachtig wandelgebied op loopafstand
    1
    Endorser
  • Autoluwe plek
    1
    Endorser
  • Leuk speeltuintje voor de deur
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben hier 8 jaar met veel plezier gewoond. Zeker toen de kinderen kleiner waren hebben we veel plezier gehad van de aan de voortuin grenzende speeltuin. De wijk is zo ingericht dat auto's overal langzaam rijden, en ook dit gaf ons met opgroeiende kinderen een prettig gevoel. Het eerste wat ons opviel toen wij dit huis binnen liepen was de bijzondere lichtval, en daar genieten we nog steeds van zodra de zon zijn best doet. We hebben in de loop van de jaren een paar slimme toevoegingen aan ons huis gedaan waardoor de ruime opzet en de bijzondere vorm van de slaap- en zolderkamer (scheef plafond) bewaard zijn gebleven maar er toch optimaal gebruik gemaakt wordt van deze ruimtes. De achtertuin is een heerlijke rustige plek waar vanaf de middag volop zon in. Ook is er een zonnescherm waardoor bij erg warm weer het buiten zitten ook aangenaam is. Ondanks dat het voor ons tijd is voor een volgende stap hopen we dat iemand zal genieten van dit huis zoals wij dat ook gedaan hebben. Myrte Lok-van Dongen

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken