Verkocht: Gandhistraat 13, 7557 LW Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gandhistraat 13 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een karakteristieke TWEE ONDER EEN KAP WONING op een vrij gelegen kavel van van 1240 m² met maar liefst 84 m² aan bijgebouwen (onder meer dubbele carport, schuur/paardenstallingsruimte, houten tuinhuis en een aanhangwagenstalling), een eigen achterom voor auto/bus & of aanhanger en volop uitbouw mogelijkheden?

Dan is dit uw buitenkans... Laat u verrassen, na aankoop heeft u de beschikking over iets UNIEKS in Hengelo!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang met daaronder toegang tot de kelder, woonkamer, keuken, achterportaal met toilet en een extra hobby-/slaapkamer.

De hal is uiterst sfeervol.... hoge plafonds en onder meer de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren '30 gevoel mee.

De lichte woonkamer van circa 26 m² is royaal van uitvoering en voorzien van een laminaatvloer. Een design houtkachel zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

De keuken (circa 7 m²) is voorzien van een keukenblok met afzuigschouw. In het aanrechtblad verwerkt een enkele RVS spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast.

Vast aan de keuken het achterportaal met Cv-ketel, toilet, wasmachine & wasdroger aansluiting en een uitstortgootsteen met koud- en warmwatervoorziening. Zeer handig is de extra slaap- en of hobbykamer vast aan het achterportaal. Met een oppervlakte van 7 m² een ideale plek voor de kinderen om te chillen of het uitvoeren van uw hobbymatige activiteiten.

Eerste verdieping:
Overloop met de badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 9 en 8,5 m². De badkamer (gelegen aan de achterzijde) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze en u heeft de beschikking over een royale vaste kast met 2 schuifwanden.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping met overloop en vaste kast ruimte, bergruimte (onder de knieschotten) en een derde slaapkamer. De slaapkamer (voorzijde) meet een oppervlakte van circa 11 m², heeft de beschikking over vaste kastruimte en is voorzien van een dakkapel aan de zijkant.

Tuin, paardenstal, carport, aanhanger stalling en houten tuinhuis:
De royale tuin is gelegen op het oosten en aangelegd met bestrating en beplanting. De L-vormige kavel biedt overigens volop mogelijkheden voor de liefhebber van paardensport, de klusjesman met een eigen bus bus of bijvoorbeeld de hobbyist die ruimte zoekt. Het achterliggende deel (sectie T 5527: 820 m² en sectie P 2140: 74 m²) is bereikbaar via de achterzijde (ook per auto, motor of vrachtauto) en is momenteel bebouwd met:
- een carport (6,20 breed bij 4,80 diep);
- een in halfsteens metselwerk opgetrokken schuur/paardenstallingsruimte (6,20 breed bij 2,96 diep, momenteel opgedeeld in 2 bergruimtes van 2,73 bij 2,96 en 3,39 bij 2,96);
- houten tuinhuis: fraai afgewerkt tuinhuis met optimaal zitcomfort voor een feestje, relaxte middag met genodigden of voor u alleen..
- aanhanger stalling (3,07 breed bij 4,40 diep)
- houthok.

Parkeermogelijkheden:
Aan de achterzijde van de woning is ruimte om op eigen perceel meerdere auto's te parkeren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1930, de perceeloppervlakte bedraagt in totaal 1240 m² en de inhoud ligt rond de 330 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4069023
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 1.240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken