Te koop: Haaksbergerstraat 128, 7554 PB Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Haaksbergerstraat 128 te Hengelo

Op zoek naar iets bijzonders? Wonen met meerdere gezinnen? Werken of hobby aan huis? Woonboerderij 'n Esman gelegen op landgoed "De Hidder" is dan misschien wel uw nieuwe adres!

Sfeervol, modern en netjes afgewerkte woonboerderij gelegen op een verrassend royaal perceel van 7650 m² met een parkachtige tuin. In de huidige situatie opgesplitst in 2 woningen en een studio. Ideaal voor dubbele bewoning!

En wat dacht u van.... in stijl gebouwd royaal bijgebouw/atelier dat voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, denk hierbij aan een bedrijf aan huis of bijvoorbeeld een gastenverblijf.

Mocht dat nog niet genoeg zijn... er zijn diverse bijgebouwen met overkappingen en er is ook nog een grote schuur (circa 290 m²). Ideaal voor auto's, caravans, opslag hobbyruimte of misschien wel als werkplaats.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Woning voorzijde:
Royale hal met toilet en ruime berging, keuken, woonkamer, kelder, gang met meterkast en trapopgang, studeerkamer. In de berging is de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal komt u in de keuken. Hier is een moderne inbouwkeuken met kookeiland. Als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.

De woonkamer met uitzicht op de weilanden heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Via de hal aan de voorzijde is er toegang tot de studeerkamer van circa 9 m². Deze ruimte is ook uitermate geschikt als een extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, twee slaapkamers en de moderne badkamer, afgewerkt met een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een inloopdouche.

De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 13,5 en 29 m², waarbij beide slaapkamers de beschikking hebben over vaste kasten. De mogelijkheid bestaat om van de grote slaapkamer eenvoudig weer 2 slaapkamers te creëren. Deze kamer is tevens voorzien van airco.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Het voorhuis heeft de beschikking over een omsloten tuin aan de zijkant gelegen. Deze is fraai aangelegd met een groot gazon, bomen en volop beplanting. Achter in de tuin een houten berging met daarnaast een royale overkapping.
================================================================

Woning achterzijde:
Hoofdentree met trapopgang en daaronder de werkkast, kantoor, keuken, woonkamer, zij-entree/hal met toilet, vaste kast en trapopgang en de bijkeuken met ook een toegang naar buiten.

De woonkamer is uiterst royaal met een oppervlakte van circa 53 m² en afgewerkt met een laminaatvloer en een houtkachel. Vanuit de kamer vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Via schuifdeuren komt u uit op het terras. U kunt hier heerlijk genieten zowel overdekt of lekker in de zon. (elektrisch bedienbaar zonnescherm). Interessant detail... de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

In de keuken is een moderne L-vormige inbouwkeuken geplaatst met enkele spoelbak. Als apparatuur een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetronoven. Via de keuken is er toegang tot de hal en de bijkeuken.

In de bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel (Rehema HR, bouwjaar 2010 in eigendom) en de uitstortgootsteen. Hier is ook een mogelijkheid om de wasmachine/droger te plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

De slaapkamers zijn royaal van formaat met oppervlaktes van circa 22, 13 en 11 m² (schuine zijdes niet meegerekend). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en afgewerkt met vloerbedekking. In de grootste slaapkamer zijn diverse vaste kasten. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als wasruimte.

De in lichte kleurstelling afgewerkte badkamer beschikt over een hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een designradiator.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
De prachtige tuin is fraai afgewerkt met een grote vijver met daaromheen diversiteit aan beplanting en een terras. Verder voornamelijk gazon, bomen en beplanting, Het geheel is omsloten met een heg en biedt volop privacy. Achter in de tuin een royale overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht.
================================================================

Studio 1e verdieping:
Hal, woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer van circa 14 m², gang met toegang tot bergruimtes.

De woonkamer is in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airco (zowel warmte als verkoeling). Het geheel heeft een oppervlakte van circa 27 m². Via de woonkamer komt u in de open keuken. Hier is een nette inbouwkeuken geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.

De badkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een toilet, wastafel en een douchecabine.
================================================================

Atelier:
Deze voormalige schuur is verbouwd tot een prachtig atelier waar authentieke en moderne details een mooi geheel vormen. Het atelier heeft een oppervlakte van circa 131 m², beschikt over een keukenblok met koelkast en spoelbak, toilet en bergruimte. Het is ook uitermate geschikt als kantoor, vergaderruimte, workshopruimte, feestruimte etc.

Schuur:
Aan de overkant van de woonboerderij is een ruime schuur/kapschuur van circa 290 m² gelegen. Deze is voorzien van 2 toegangsdeuren en een grote schuifdeur. Hier heeft u de ruimte voor meer dan 12 auto's. Mocht u er wat anders mee willen... het is ook geschikt als hobbyruimte, werkplaats of misschien wel een speelhal voor de kinderen. Mogelijkheden te over!

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1959, de perceeloppervlakte bedraagt 7650 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 1530 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden bij de woning via 2 Remeha HR combiketels van het bouwjaar 2010 (eigendom). In het atelier een Nefit cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Het geheel maakt onderdeel uit van NSW Landgoed "de Hidder'' en de ondergrond is uitgegeven in erfpacht. De canon hiervoor bedraagt thans jaarlijks € 6.300,-. Let wel deze canon is fiscaal aftrekbaar. Vraag naar de voorwaarden/voordelen van een NSW (Natuurschoonwet) en de erfpacht.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3679834
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juli 2017
Laatste wijziging Maandag 28 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.650 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 430 m²
Inhoud 1.530 m³
Tuinoppervlakte 7.650 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken