Verkocht: Hazelaarweg 3, 7556 DM Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hazelaarweg 3 te Hengelo (O)

Wilt u op loopafstand van het centrum wonen, in een keurig afgewerkte, karakteristieke en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING waarbij sfeer en afwerking bepalend zijn voor uw wooncomfort?
Dan is wonen aan de Hazelaarweg 3 te Hengelo een ultieme kans om dit doel te realiseren!

De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met opkamer, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, besloten en zonnige achtertuin en is gelegen aan verkeersluw straatje met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Dit alles in combinatie met een zeer aantrekkelijke vraagprijs......

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe onder de trapopgang, woonkamer met opkamer en kelder, keuken en bijkeuken met toilet.

De hal is uiterst sfeervol.... glas in lood elementen, de hoge plafonds en de originele tegelvloer in de hal geven u bij binnenkomst direct al het juiste gevoel mee.

De Z-vormige woonkamer van circa 30 m² is afgewerkt met een eiken houtenvloer en opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de kamer is er toegang tot de tuin via openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de opkamer van circa 7,5 m², welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Onder de opkamer een riante kelder (circa 7 m²) met een stahoogte van 1.80 m.

Achter de woonkamer is er een open verbinding richting de keuken, voorzien van een stenen vloer waarin een motief is verwerkt. Hier is een moderne inbouwkeuken geplaatst met granieten aanrechtblad welke beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De buitengevel aan de tuinzijde is volledig van glas, waardoor u optimaal profiteert van het daglicht en uitzicht heeft op de knusse tuin. Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

Achter de keuken zijn de bijkeuken en het toilet. Hier zijn tevens de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer en een drietal slaapkamers.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 15, 8 en 6 m² en zijn allen afgewerkt met een houten (grenen) vloer. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over grote inbouwkast welke voorzien is van schuifdeuren.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet een oppervlak van circa 8 m². Het geheel is keurig afgewerkt met een natuurstenen vloer waarin vloerverwarming is verwerkt. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douchehoek met glazen wand, toilet en een uniek ligbad met aan de zijkanten extra ruimte.. gewoon om te zitten, eventueel als opbergruimte of om leuke accessoires op te plaatsen. Het bad is aan beide zijden afgewerkt met een halfhoog muurtje met daaraan vast de twee wastafels. Uniek in z'n presentatie, uiterst optimaal qua gebruik!

Tuin en stenen berging:
De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en tevens via de zijkant van de woning via een afgesloten poort te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Erg fraai is de pergola met harmonicadoek boven het terras. Achter in de tuin een royale stenen berging van circa 13 m², welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1905, de perceeloppervlakte bedraagt 116 m² en de inhoud bedraagt circa 428 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta Cv-ketel van het bouwjaar 2009 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4337200
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 428 m³
Tuinoppervlakte 116 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken