Te koop: Industriestraat 205, 7553 CP Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Industriestraat 205 te Hengelo (O)

Mag het iets meer zijn? Met die gedachte bieden wij u graag aan:
Een uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met riante garage/hobby-/werkruimte (circa 20 m²), eigen oprit, onderhoudsvriendelijke tuin, vaste trap naar de 2e verdieping, vier slaapkamers waarvan één met riante dakkapel en een ligging nabij het stadscentrum van Hengelo(O), de diverse uitvalswegen, winkels en scholen. De woning is gelegen op een royale kavel en kent een een inhoud van maar liefst 400 m³ ! Mede gezien de gunstige prijs/kwantiteit verhouding is de woning een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (originele granito vloer) met meterkast en royale kelder (circa 8 m²), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De ruime woonkamer meet een oppervlak van maar liefst 40 m². Deze is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Leuk detail zijn de verschillende vloeren.... Het zitgedeelte is voorzien van een massieve eiken parket vloer, het eetgedeelte daarentegen is in strakke, donkere kleurstelling voorzien van laminaat. Het geheel oogt fris, ruim en is makkelijk in te delen. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

De woning kenmerkt zich door grote raampartijen in de bestaande gevels. Voordelen voor u als bewoner zijn volop daglichttoetreding en een uitstekend zicht vanuit de living op zowel de achtertuin als de voorgelegen Industriestraat. Daarnaast geeft een lichtkoepel in het dak van de uitbouw u de hele dag het zo gewenste daglicht.

In de keuken (8 m²) is een eenvoudig keukenblok (4 bloks eenheid) geplaatst, voorzien van aanrechtblad met RVS gootsteen en groentenspoel. De huidige opstelling kenmerkt zich door veel bergruimte in de boven- en onderkasten. Als inbouwapparatuur vinden we een 4-pits gaskookplaat, combi-/magnetron oven, afzuigschouw en een koelkast (inbouw). Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de achtergelegen inpandige berging/bijkeuken.

De inpandige berging/bijkeuken meet een oppervlakte van circa 12,5 m², voorziet u in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen garage en het naastgelegen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De drie slaapkamers meten een oppervlak van respectievelijk 16,5, 12,5 en 5,5 m². De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte (3 kasten). Leuk detail zijn de aanwezige paneeldeuren op de bovenverdieping.

De badkamer, in lichte kleurstelling betegeld, heeft de beschikking over douchegelegenheid, wastafel met ombouw en een designradiator. Een deur met aan de buitenzijde een rolluik zorgt voor de natuurlijke ventilatie en geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Een royale tweede verdieping, middels een vaste trap te bereiken met de overloop, extra slaapkamer, stookruimte en volop bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Fraai detail is de aanwezige dakkapel (maar liefst 5,43 meter breed !), welke is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een hor. Aan de buitenzijde een rolluik. De slaapkamer meet een oppervlakte van circa 20 m².

Tuin en garage/hobby-/werkruimte:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating en borders. In de tuin kunt u optimaal genieten van de vrije ligging en heeft u een ruime mate aan privacy.

Vast aan de berging/bijkeuken een ruime garage/hobby-/werkruimte van circa 20 m² met een multifunctionele bestemming. Liefhebbers met een oldtimer zouden deze garage kunnen bereiken via het naastgelegen oprit (breedte is 2,05 meter), doch het dagelijks naar binnen en buiten rijden met een auto is welhaast onmogelijk. Daarentegen is stalling van uw motorfiets (evt. met zijspan), aanhanger of ander hobbymatig materiaal prima mogelijk ! Eventueel kantoor of werk aan huis bestaat ook tot de mogelijkheden !

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1949. De perceeloppervlakte bedraagt 261 m² en de inhoud ligt rond de 400 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Junkers Eurostar Cv-ketel uit 2003 (eigendom) en een Vaillant gasgeiser (eigendom). De woning heeft een unieke ligging, veel berg-/hobbyruimte, is uitgebouwd, heeft een vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel en is qua inhoud een echte gezinswoning.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/2959972
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 31 augustus 2015
Laatste wijziging Woensdag 28 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 400 m³
Tuinoppervlakte 261 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Junkers Eurostar
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken