Te koop: Ir. M. Schefferlaan 33, 7556 CP Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
ir. M. Schefferlaan 33 te Hengelo

Op een perfecte, veel gevraagde CENTRUM locatie gelegen, uitgebouwde karakteristieke TWEE ONDER EEN KAP WONING met royale living, 3 slaapkamers, een achtertuin op het zonnige zuidwesten en een eigen parkeerplaats!

Laat u verrassen op deze bijzondere locatie waar u warmte, sfeer en rust zult ervaren.......

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer was oorspronkelijk opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels en suite deuren. Het geheel bevindt zich aan de voorzijde en geeft uitzicht op de levendige ir. M. Schefferlaan. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 28 m² en is voorzien van een karakteristieke jaren 30-erker.

De achterzijde is uitgebouwd met een extra (eet)kamer. Een ideale plek voor het plaatsen van een royale eettafel, een plek voor de kinderen om te chillen of wellicht kantoor aan huis te houden.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een in lichte kleurstelling opgetrokken inbouwkeuken met granieten werkblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak met groentevergiet. In lijn met de keuken is tevens een kleine zithoek geplaatst, voorzien van 2 stoelen en een granieten tafelblad.

Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een volledig betegelde kelderruimte die doorloopt onder de trap en een deel van de kamer. De ruime kelder geeft toegang tot een kruipruimte.

De keuken meet een oppervlakte van circa 7 m², biedt een fraai uitzicht op de achtergelegen tuin en geeft middels een enkele deur toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is ruim bemeten en voorziet in de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de vaatwasser. Een extern keukenblok met 3 laden vriezer en diverse kastjes zorgen voor extra wooncomfort. Tevens vinden we in de bijkeuken de Cv-ketel en het toilet.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met de badkamer en een tweetal slaapkamers. De twee slaapkamers meten oppervlaktes van circa 14 en 5,5 m². De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een vaste kastenwand.

De badkamer van circa 6,5 m² is voorzien van douchegelegenheid, een extra toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Het geheel is netjes en functioneel. Er is volop daglicht en een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken verdieping met overloop, extra bergruimte achter de knieschotten en een derde slaapkamer voorzien van dakvenster.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en grotendeels aangelegd met bestrating. Een van de muren in de achtertuin is opgetrokken uit unieke elementen van een geluidswal. Door bakken om en om op te stapelen zijn allemaal bloembakken gecreëerd - ideaal voor de aanleg van uw hangende tuin.

U heeft in voldoende mate privacy en achter op het perceel heeft u de beschikking over een ruime stenen berging van 15 m² met elektra aansluiting. Daarnaast aan de bijkeuken vast gebouwd een extra, van buiten uit bereikbare, hobby- of tuinkamer van ruim 6 m². Een ideale werk- of hobbykamer.

Parkeermogelijkheden:
Aan de voorkant van de woning aan de openbare weg is voldoende gratis parkeerruimte in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Daarnaast kunt u een situatie creëren waarbij op eigen grond kan worden geparkeerd (via oprit wat loopt over gemeentegrond zou men zich toegang kunnen verschaffen tot een gedeelte van de voortuin).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928. De perceeloppervlakte bedraagt 185 m² en de inhoud ligt rond de 431 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een AWB Thermomaster 3 HR 28 Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning is prima onderhouden, volledig voorzien van thermopane-beglazing, deels voorzien van rolluiken en beschikt nog over een aantal authentieke jaren 30 elementen...

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4662256
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 431 m³
Tuinoppervlakte 123 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ligging; scholen; veel groen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De straat heeft een unieke mix van oud en jong, er is voor elk wat wils. In de achtertuin van het huis staat een stuk 'geluidswal', die in de zomer de kans biedt op oneindig veel bloembakken. Ideaal voor hobbyisten met groene vingers! Ria ter Beek-van Kleef

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken