Te koop: Javastraat 54, 7556 SH Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Javastraat 54 te Hengelo (O)

LET OP: De genoemde prijs is de vanaf prijs.
De vanaf prijs is het startpunt van de onderhandelingen. Deze verkoopmethode geeft potentiële kopers de kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De oorspronkelijke vraagprijs is € 149.500,- k.k.

Op prima locatie en op steenworp afstand van het centrum van Hengelo gelegen, flink uitgebouwde en recente geheel gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met stenen berging. Het woonhuis is ideaal voor starters in de woningmarkt, per direct te betreden, beschikt over veel leefruimte en biedt u volop extra bergruimte.

Begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De lichte, ruime tuingerichte L-vormige woonkamer van circa 35 m² is uiterst royaal, voorzien van een nette laminaatvloer en biedt u als bewoner volop zitgelegenheid. Een gezellige ruimte met hoge plafonds en een prima zicht vanuit het zitgedeelte op de achtergelegen tuin. Daarnaast zorgt een houtkachel voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

De dichte keuken is voorzien van een nette, in lichte kleurstelling opgetrokken inbouwkeuken. U heeft als bewoner de beschikking over een vrijstaand RVS fornuis (INDESIT) met oven en 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en een afzuigschouw.

Vast aan de hoofdbouw de bijkeuken van circa 9 m². De bijkeuken dient als entree/achterportaal en opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine, wasdroger en heeft de beschikking over vaste kastruimte.

Vast aan de bijkeuken de badkamer met een oppervlak van circa 4 m². Het geheel is recent geheel vernieuwd en courant van uitstraling. Als sanitair een inloopdouche, wastafel met ombouw (2 lades+kastje) en een designradiator. Het geheel is betegeld in een uiterst courante antraciet/witte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, extra bergruimte en een drietal slaapkamers van circa 14,5, 8,5 en 8 m². Met name de ouderslaapkamer is uniek van uitstraling en sfeer.... De zolder is open gehaald, de muren strak gestuct en de vloeren afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Kom kijken en u zult het woongenot ervaren !

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met bestrating en borders. De tuin is gesitueerd op het Noorden. Achter op het perceel een grote stenen berging (voorheen garage), ideaal als bergruimte.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in de periode 1906-1930, de perceeloppervlakte bedraagt 152 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 385 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Nefit Smartline Hr Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en daarmee instapklaar voor de nieuwe eigenaar !

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3001984
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 november 2015
Laatste wijziging Dinsdag 23 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 152 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline Hr Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken