Te koop: Jean Louis Pisuissestraat 23, 7558 LT Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Jean Louis Pisuissestraat 23 te Hengelo (O)

Gelegen in de woonwijk ‘Hasseler Es’ en op korte afstand van snelweg, winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen vinden we dit traditioneel gebouwde HERENHUIS. De woning kent een bijzonder hoog afwerkingniveau en is door de jaren heen met oog voor detail tot in de puntjes gemoderniseerd. Het geheel beschikt over een fraai aangelegde tuin met achterin een in hout opgetrokken Veranda van maar liefst 22 m².

Op het eerste gezicht een royale EENGEZINSWONING met alle facetten van comfort, luxe en gemak in zich. Het object is in 1981 gebouwd op een riant perceel van 492 m², optimaal geïsoleerd en verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans! De plek is UNIEK en uiterst vrij gelegen.

Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het 'direct thuis gevoel' zult ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, keuken met aansluitend het eet-/zitgedeelte.

De L-vormige woonkamer is zowel straat als tuingericht, is voorzien van een pvc vloer met daaronder gasgestookte vloerverwarming, royale erker, schouw met gashaard en meet een oppervlakte van maar liefst 59 m². Leuk detail zijn de dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel, zodat u van het voor- tot najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot zijn recht.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken van maar liefst 12 m². De keuken zelf heeft een geweldige centrale positie gekregen in het midden van de woning en is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken met volop bergruimte en vaste kastjes. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een natuurstenen spoelbak.

Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat, een op maat gemaakte schouw met afzuiging, koelkast, Boretti oven en een vaatwasser. Uiterst fraai is het zitgedeelte grenzend aan de keuken (voormalige berging) met volop ruimte voor een royale eettafel. Het geheel meet een oppervlakte van 15 m², is voorzien van tuindeuren met toegang tot het naastgelegen terras en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin. Diverse raampartijen zorgen voor het nodige daglicht. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot!

De garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van circa 26 m² en heeft de beschikking over water, verwarming en elektra aansluiting. Aan de voorzijde openslaande houten deuren met toegang tot het oprit. Achter in de garage een dubbel keukenblok met duropal aanrechtblad, voorzien van een tweetal vriezers, koelkast, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, twee vaste kasten en een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, vier slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als kastenkamer) en een royale werk- /slaapkamer boven het zitgedeelte van de keuken. De slaapkamers meten respectievelijk 15,5, 15, 15 en 10,5 m² en zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u de beschikking over een royaal balkon (volledig vernieuwd in 2013). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming, één slaapkamer heeft de beschikking over vaste kastruimte en de kleine slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer.

De moderne en fraaie badkamer is betegeld in lichte kleurstelling (wit met antraciet) en biedt een ruime douchehoek met dubbele douche, dubbele wastafel met ombouw, designradiator en een tweede hangend toilet met ingebouwde spoeling. Het geheel meet een oppervlakte van 9 m² en is voorzien van vloerverwarming. Een dakkapel met openslaande ramen zorgt voor natuurlijke ventilatie en het nodige daglicht.

De werk-/slaapkamer boven het zitgedeelte in de keuken is bereikbaar vanuit het eetgedeelte met een open trap. Een royaal vertrek met volop vaste kastruimte, dakkapel (voorzien van openslaande ramen) en de mogelijkheid tot ventilatie en diverse knieschotten. Een ideale ruimte als chill plek voor de kinderen, kantoor aan huis, hobbyruimte of gewoon een 5e slaapkamer.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikbare royale, netjes afgewerkte bergzolder.

Tuin en veranda:
De voor-, zij- en achtertuin bieden genoeg privacy en zijn fraai aangelegd met bestrating, perkjes, gazon (met automatisch sproeisysteem) en diverse zitjes. Vast aan de garage is over een breedte van bijna
4 meter een houten veranda aangebouwd met onder meer elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde, gasheaters, tv-aansluiting, extra toilet met fontein en diverse elektra aansluitpunten. Met een diepte van bijna 6 meter komt dit neer op circa 22 m² overdekt terras. Met recht mogen we hier spreken van een uiterst sfeervol afgewerkt subliem plekje.

Achter de veranda een kleine houten berging van circa 4,5 m² met elektra aansluiting. Ideaal voor de opslag van al uw tuingereedschap of tuinstoelen.

Parkeergelegenheid:
De brede en makkelijk toegankelijke oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981, de perceeloppervlakte bedraagt 492 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 700 m³ (inclusief garage). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom) en een elektrische boiler. Daarnaast heeft de woning de beschikking over vele extra's waaronder markiezen, horren, tuindeuren, vloerverwarming (gasgestookt boven en beneden), airco, veranda met elektrisch bedienbare screens en heaters, separaat toilet buiten, aanrechtblok in de garage met extra koelkast en diepvries, alarminstallatie, etc. Het dak van de hoofdbouw van de woning is recent (2016) nog geheel vernieuwd.

Wonen aan de Jean Louis Pisuissestraat 23 is comfortabel wonen in een plezierige woonomgeving!

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3767260
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 492 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 492 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel CR Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken