Te koop: Johannaweg 37, 7555 CR Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Johannaweg 37 te Hengelo (O)

Heeft u altijd al voor een betaalbare prijs willen wonen, leven en slapen op de begane grond met alle sanitaire voorzieningen in de directe nabijheid ? Dan is dit uw kans... Deze royale en uitgebouwde tussenwoning is van alle gemakken voorzien. Als bewoner heeft u de beschikking over een moderne leefkeuken (22 m²) met de mogelijkheid voor een riante eettafel, straatgerichte woonkamer, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), vaste trap naar zolder, vrij gelegen zonnige achtertuin en een ligging op korte afstand van de binnenstad van Hengelo met al haar voorzieningen. Daarnaast zit u binnen enkele minuten op de autobaan en is er voldoende gratis parkeerplek in de nabije omgeving.

Wacht niet te lang, want betaalbaar wonen, leven en slapen op de begane grond voor deze prijs is UNIEK !

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en de badkamer.

De straatgerichte woonkamer is fraai afgewerkt met een eiken houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor met recht mag worden gesproken van een leefkeuken. Er is plek voor een lange eettafel en dubbele openslaande tuindeuren geven u rechtstreeks toegang tot de achtertuin. In de keuken zelf is een moderne inbouwkeuken geplaatst met aan beide zijden een keukenblok met ieder voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een drie laden vriezer.

Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken, waar de Cv-ketel is geplaatst. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een ideale plek overigens om uw proviand fris en koel te bewaren.

Vast aan de keuken is in 2010 een slaapkamer gebouwd welke een oppervlakte meet van circa 12 m². Een ideale ruimte indien u voornemens bent om beneden te gaan slapen. Mocht u toch boven gaan slapen, zou deze ruimte ideaal dienst kunnen doen als chill room, studeerkamer, werkkamer of hobbykamer.

De slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. Deze is afgewerkt in fraaie zwart/wit kleurstelling en voorzien van een douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping:
Riante overloop en drie slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13, 11 en 10 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er via een deur toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om door middel van een dakkapel extra slaapkamers te creëren.

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het noorden en is afgewerkt met sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin een stenen berging welke is voorzien van elektra. De tuin wordt omgeven door schuttingen.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1955. De perceeloppervlakte bedraagt 197 m² (waarvan circa 55 m² gemeentegrond) en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 450 m³. De centrale verwarming geschiedt door middel van een AWB Cv-ketel van het productiejaar 2013 (lease). Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. In de woning zijn extra brede deuren zonder drempels geplaatst, zodat de woning rolstoel toegankelijk is.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3317903
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 augustus 2016
Laatste wijziging Vrijdag 13 januari 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 142 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB Cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken