Verkocht onder voorbehoud: Leeuwerikstraat 12, 7557 CE Hengelo

Beschrijving

Lees meer
Leeuwerikstraat 12 te Hengelo (O)

Wilt u wonen op loopafstand van het stadscentrum in de geliefde woonwijk de Noork, in een sfeervolle, uitgebouwde en prima afgewerkte TWEE ONDER EEN KAP WONING? Dan bent u bij de Leeuwerikstraat 12 aan het juiste adres......

De woning heeft de beschikking over 3 slaapkamers, een woonkeuken, royale L-vormige living, diepe en veel privacy biedende achtertuin met extra grote garage en een eigen oprit!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en bordes, toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met provisiekast, woonkeuken, bijkeuken en de badkamer.

De straatgerichte L-vormige living meet een oppervlak van circa 29 m² en is keurig afgewerkt met een grenen houten vloer. Vanuit de woonkamer is de provisiekast onder de trap toegankelijk.

De keuken is door de jaren heen uitgebouwd tot een echte woonkeuken met uitzicht op de diepe tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. In de keuken is een moderne L-vormige inbouwkeuken geplaatst met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer waaronder verwerkt gasgestookte vloerverwarming. Leuk detail is de aanwezige lichtkoepel in het plat dak gedeelte.

Vast aan de keuken de bijkeuken met een afmeting van 5 m², welke voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Via de bijkeuken betreed u de badkamer, welke qua sanitair de beschikking heeft over douchegelegenheid en een wastafel met ombouw. Indien gewenst kan er een toilet geplaatst worden (afvoer 110 mm) is reeds aanwezig hiervoor.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte (staand toilet met extra wastafel) en een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een grenen houten vloer en meten oppervlaktes van respectievelijk 12, 10 en 5,5 m².

Tweede verdieping:
Royale, via vlizo trap bereikbare verdieping met volop bergruimte. Tevens vinden we hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin, garage en houten berging/tuinhuis:
De diepe speelse achtertuin is gesitueerd op het noorden en verzorgd aangelegd met diverse borders met beplanting, gazon en sierbestrating. Op diverse plekken in de tuin zijn terrassen, zodat op elke moment van de dag genoten kan worden van de zon. Achter in de tuin een houten berging/tuinhuis, voorzien van verwarming en elektra aansluiting. Een ideale plek om tijdens de zomerdagen te genieten van een lekker glas wijn of een goed boek. Uiteraard is de opslag van tuingereedschap hier ook mogelijk.

Aan de zijkant van de woning is er via de eigen oprit toegang tot de garage. Met een afmeting van 27 m² mogen we met recht spreken van een ideale hobby, werk of klusruimte. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele openslaande deuren (zowel voor- als achterzijde) en beschikt daarnaast nog over een uitstortgootsteen (koud water), verwarming, elektra aansluiting en een lichtkoepel in het dak. Het geheel is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. U heeft voldoende ruimte om een auto, aanhanger, motor of oldtimer hier te stallen.

LET OP: In combinatie met de woning is een perceel landbouwgrond (Gemeente Hengelo, sectie T, nummer 4708) te koop aan de IJsbaanweg in Hengelo (O). Ideaal voor de liefhebber van kleinvee, paarden of andere hobby dieren. Het perceel meet een oppervlakte van 6.560 m². Prijs op aanvraag!

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1953, de perceeloppervlakte bedraagt 297 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 510 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Cv-ketel van het bouwjaar 1997 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3971156
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 510 m³
Tuinoppervlakte 162 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Een fijne en veilige buurt met vrij uitzicht aan de voorkant en vrij uitzicht aan de achterkant. Dicht bij winkels, scholen, stad en autobaan. Mooie uitgebouwde keuken met veel licht en tuindeuren naar de tuin. Helma Poort

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken