Te koop: Leliestraat 2, 7555 BW Hengelo

Open huis
zaterdag 5 oktober 2019 11:00 - 15:00


                                

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Leliestraat 2 te Hengelo (O)

Aan de zeer geliefde Deldenerstraat, op een zeer markante locatie, ligt dit riante HERENHUIS met kleine leefkeuken, gescheiden eet- en woonkamer, twee slaapkamers, vrijstaande stenen garage en een zonnige patiotuin op het zuiden. Erg bijzonder is dat veel karakteristieke, authentieke details bewaard zijn gebleven.

De woning ademt sfeer uit, biedt u optimale privacy en ligt toch nog op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo (O); Voor de kenner en liefhebber een bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Souterrain:
Kelder met meterkast en de mogelijkheid voor het opslaan van uw proviand.

Begane grond:
Hal/entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet, de keuken, de eetkamer en woonkamer.

Uniek aan deze woning is onder meer de aanwezige leefruimte... zo heeft u als bewoner beneden aan de voorzijde de beschikking over een royale woonkamer van 26 m² met een in de jaren '30 stijl opgetrokken erker. Daarnaast een gashaard aansluiting in het bestaande rookkanaal voor comfort en gezelligheid tijdens de lange winteravonden. De openslaande tuindeuren in de achtergevel van de woonkamer zorgen ervoor dat u van het voor- tot najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen patiotuin. De scheiding tussen woon- en eetkamer werd eerder gevormd door middel van ensuite deuren (authentieke deuren zijn nog aanwezig en her te plaatsen).

De eetkamer zelf meet bijna 11 m² en staat momenteel in open verbinding met de woonkamer. U heeft voldoende ruimte voor het opstellen van een royale eettafel. Fraai detail zijn de openslaande tuindeuren in de voorgevel.

De keuken meet circa 9 m² en is uitgevoerd met een L-vormige inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken heeft de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een enkele RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een royaal balkon van circa 9 m², twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten respectievelijk 23,5 en 10,5 m². De ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastruimtes. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. De kleine slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kastruimte.

De badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, is voorzien van een wastafel, staand toilet en een ligbad met douchevoorziening. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze via een groot raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap (overloop), doch is zeer ruim bemeten. Na het realiseren van een vaste trap is deze verdieping zeer geschikt voor het realiseren van een tweetal extra slaapkamers. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als berging.

Tuin, berging en garage:
De kleine achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met bestrating. De tuin aan de zij- en voorkant is aangelegd met beplanting, gazon en borders. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin, een lekker glas wijn met een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de zomerdagen.

Linksachter op het perceel een garage van 13 m², voorzien van verwarming, elektra- en water aansluiting en openslaande houten deuren aan de voorzijde.

Rechts van de garage een stenen berging van 13 m² met gas- (gaskachel aanwezig doch niet aangesloten) en elektra aansluiting. De ideale ruimte voor het stallen van uw fiets, opslaan van gereedschap of kinderspeelgoed of gebruik als hobbyruimte.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in de periode 1906-1930, de perceeloppervlakte bedraagt 241 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 507 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een NEFIT HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 1995 (bouwjaar is schatting). De ligging is uitermate gunstig, op luttele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo en de snelweg (op- en afrit A1). Tevens is de woning bijna nog geheel in authentieke staat met onder meer paneeldeuren, origineel deurbeleg, hoge plafonds, glas in lood raampartijen en nog veel meer....

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4536725
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 507 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 233 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken