Te koop: Libellestraat 56, 7559 BS Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Libellestraat 56 te Hengelo (O)

Fantastische ligging! Dit is echt een hele bijzondere plek om te wonen, vrij en uniek gelegen tussen het openbaar groen, diverse vijverpartijen, een stil kabbelend beekje aan de linker zijkant en overige lint bebouwing aan de rechter- en achterzijde van de woning. De woning zelf is royaal, comfortabel en speels ingedeeld en vrijstaand gelegen op een perceel van 401 m². Wonen aan de Libellestraat 56 te Hengelo (O) is genieten van het 'buitenleven gevoel' met toch alle direct noodzakelijke voorzieningen in uw directe woonomgeving. Wij zijn er van overtuigd dat het totaalplaatje u zal verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, hangend toilet en wastafel, uiterst ruime L-vormige living, woonkeuken, bijkeuken, carport en de garage.

De hal is royaal bemeten (circa 9 m²), heeft een open karakter en geeft directe toegang tot de woonkamer.

De L-vormige living van maar liefst 37 m² biedt u als bewoner volop licht, ruimte, sfeer en gezelligheid. De living is voorzien een zij erker en tuindeuren aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen ervoor dat u volop kunt genieten van het aanwezige daglicht. De gehele beneden verdieping is voorzien van een plavuizen vloer met daaronder gasgestookte vloerverwarming,

Vast aan de living vinden we de woonkeuken van circa 19 m² welke voorzien is van een complete inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als inbouwapparatuur een extra brede 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht via de tuindeuren op de achtergelegen tuin.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 5 m² met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Leuk detail is het werkblad: hieronder zijn de wasmachine en wasdroger verwerkt er tegenover is de uitstort gootsteen met koud water aansluiting.

Garage en carport:
De woning beschikt over een ruime, in spouw gebouwde stenen garage van circa 20 m² met een buitendeur richting de achtertuin en een openslaande deur naar het voorgelegen oprit. In de garage vinden we volop elektra aansluitpunten en een radiator. Voor de garage een royale carport van circa 15 m².

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met de overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 20, 11 en 10 m².

De verdieping boven de carport/garage is eenvoudig vanaf de overloop te bereiken. Met een oppervlakte van circa
25 m² (afmeting gecorrigeerd voor wat betreft de 1,5 meter lijn) is deze ruimte multifunctioneel. Vanwege de schuine zijden van het dak is het wel aan te bevelen hier een grote en lange dakkapel te plaatsen, zodat er voldoende staruimte wordt gecreëerd. Een royale 4e slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of een ruime werkplek behoort dan tot de mogelijkheden.

De badkamer van circa 6 m² is compleet qua uitvoering en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en een ligbad. Een groot raam zorgt voor volop natuurlijke ventilatie evenals daglichtinval.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder met volop opbergruimte.

Tuin:
De voor- en achtertuin bieden volop privacy en zijn fraai aangelegd met bestrating, perkjes, gazon en diverse zitjes. Vast aan de woning is over een breedte van bijna 4 meter een glazen (gehard) overkapping aangebouwd met ingebouwde zonwering te bedienen met een afstandsbediening. Met een diepte van circa 3 meter komt dit neer op circa 12 m² overdekt terras. Met recht mogen we hier spreken van een subliem plekje. Comfortabel, sfeervol en uit de wind. En u heeft de mogelijkheid gebruik te maken van het overdekte zitje links achter in de tuin. Kortom, volop genieten van de zon en een ruime mate aan privacy zijn kernwoorden voor deze fraai afgewerkte tuin !!

Parkeergelegenheid:
De brede en makkelijk toegankelijke oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. Onder de carport is tevens nog parkeermogelijkheid.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1991, de perceeloppervlakte bedraagt 401 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 587 m³ (inclusief garage). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Bosch Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De woning heeft een courante uitstraling en is centraal gelegen. Bouwkundig gezien verkeert de woning in uitstekende staat. Het geheel is gelegen nabij diverse kinderspeelvoorzieningen, op en afrit autobaan A1, winkelcentra en diverse sportvoorzieningen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3648205
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 401 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 587 m³
Tuinoppervlakte 401 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken