Te koop: Lijsterweg 64, 7557 PP Hengelo

Open huis
zaterdag 30 september 2017 11:00 - 15:00
van 11:00u. tot 15:00u.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Lijsterweg 64 te Hengelo

Wat u zoekt vindt u achter deze voordeur.... Van de voorzijde lijkt het een alledaagse woning, maar de achterzijde is verrassend genoeg geheel vernieuwd en uitgebouwd. Een zee van ruimte, afgewerkt met kwalitatief hoogwaardig materiaal ! Dat is wat deze woning voor deze prijs erg bijzonder maakt.

Met een L-vormige living van circa 24,5 m², royale leefkeuken met luxe inbouwkeuken, nette badkamer en 3 ruime slaapkamers mogen we met recht spreken van een instapklare eengezinswoning. Laat u verrassen en kom een kijkje nemen achter de voordeur van deze perfect afgewerkte EINDWONING.

Indeling:
Begane grond:
Hal met authentieke granitovloer, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de provisieruimte (koele kelder onder de vaste trap). Vanuit de hal is er toegang tot de living.

De royale L-vormige living geeft een riant uitzicht op de voorgelegen straat en meet een oppervlakte van circa 24,5 m². De vloer is voorzien van een design laminaatvloer.

Vast aan de living de speelse, luxe afgewerkte woonkeuken met vernieuwde inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Het geheel is bijzonder qua vormgeving, strak afgewerkt en zeer zeker niet alledaags. Zo vinden we, boven de ruimte waar de eettafel staat opgesteld, een complete lichtstraat met warmte werende HR ++ beglazing (veiligheidsglas). Naast het nodige extra daglicht wordt uw comfort van binnenuit extra vergroot. U zult het ervaren, binnen voelt als buiten !
Middels openslaande deuren heeft u een perfect zicht richting de achtergelegen tuin. De gehele achtergevel is opgetrokken uit kunststoffen gevels/kozijnen, voorzien van een fraaie houtnerf.

De inbouwkeuken is courant van uitstraling, gekozen in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, RVS afzuigschouw en een vaatwasser.

Vast aan de keuken de bijkeuken met toegang tot het toilet en de badkamer. Beiden zijn opgetrokken in een courante zwart-/witte kleurstelling. De bijkeuken is daarnaast nog voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en dient tevens als opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010 en eigendom).

Eerste verdieping:
Overloop en een drietal slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kastruimte.
Leuk om te weten is dat de slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van een kunststoffen gevelbekleding met in de kunststoffen kozijnen isolerende beglazing, tussen de plafonddelen glaswol als isolatie is verwerkt, het plafond zelf met gipsplaten is bekleed en de slaapkamer aan de voorzijde nog de beschikking heeft over een authentieke vloer en vaste wastafel.. Daarnaast vinden we nog enkele fraaie details waaronder paneeldeuren, authentieke beleg rondom de kozijnen, hoge plinten, etc.

Vliering:
Bergzolder met voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en grotendeels bestraat met tegels. Via een open entree aan de zijkant is de tuin via een eigen achterom te bereiken. Achter in de tuin een stenen berging met elektra aansluiting en kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing. De berging is in zijn geheel nieuw opgetrokken in 2011, kortom de komende jaren heeft u hier geen omkijken naar qua onderhoud.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928. De perceel oppervlakte bedraagt circa 159 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 340 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta HR CV Combiketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). Behoudens het raam aan de voorzijde van de ouderslaapkamer is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen (kunststof) evenals gevelbekleding (achterzijde). Daarnaast zijn zaken als meterkast, plafonds, muren, vloeren, CV ketel, isolatie, badkamer, keuken en tuin/berging allen vernieuwd / bij de tijd. Kortom, nagenoeg geen onderhoud voor de liefhebber !

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3715161
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juli 2017
Laatste wijziging Woensdag 13 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 340 m³
Tuinoppervlakte 159 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken