Te koop: Lindenweg 37, 7556 HH Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Lindenweg 37 te Hengelo (O)

Karakteristiek, uiterst sfeervol, geweldige locatie en netjes afgewerkt... Dat zijn zomaar een paar kernwoorden voor deze unieke en perfect gelegen VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING.

De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt over een moderne inbouwkeuken, 3 slaapkamers, royale living (in totaal maar liefst 41 m²), buitenoverkapping van circa 15 m² en een vrijstaande stenen garage met voorgelegen oprit (goed voor 3 auto's). Het lokale winkelcentrum en de binnenstad van Hengelo zijn op een paar minuten afstand gelegen.

Souterrain:
Royale kelder met volop mogelijkheid voor het opslaan van al uw proviand.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang en meterkast, living opgedeeld in een eet-, zit- en serre gedeelte, dichte keuken, achterentree, toilet, badkamer en de bijkeuken.

De living is opgedeeld in een eet-, zit- en serre gedeelte. De vloer is afgewerkt met een Wenge houten vloer (massief), daaronder voorzien van vloerverwarming.

Het eetgedeelte biedt plaats aan een eettafel voor 6 personen en geeft toegang tot de kelder. Het zit en serre gedeelte is sfeervol, prima indeelbaar en geeft toegang tot de achtertuin middels openslaande houten tuindeuren, welke ervoor zorgen dat u van het voor- tot najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken van circa 7 m² met een inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken dateert van 2001 en is voorzien van een duropal werkblad met daarin verwerkt een enkele rvs spoelbak, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-/oven magnetron.

De bijkeuken is te bereiken via de achterentree en heeft de beschikking over veel vaste kastruimte en voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel.

De badkamer, gelegen tussen de keuken en bijkeuken, is in zijn geheel betegeld en ruim bemeten (circa 7 m²). Qua sanitair heeft u als bewoner de beschikking over 2 wastafels, een inloopdouche, badkamermeubel met volop opbergruimte (vast aan de muur) en een designradiator. Er is volop daglicht aanwezig via de aanwezige lichtkoepel.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal uitgevoerd met een laminaatvloer en meten respectievelijke 17, 10,5, en 9 m². De ouderslaapkamer heeft nog de beschikking over vaste kastruimte.

Tuin, garage, oprit en overkapping:
De tuin is gelegen op het westen, is erg onderhoudsvriendelijk door het vele straatwerk en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid! Het geheel is uiterst zonnig gelegen. Slechts een klein deel van de tuin is beplant. Naast de garage is er in de tuin een overkapping gesitueerd van 15 m² met riant zicht op de achtergelegen tuin. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin van het voorjaar tot het najaar.

De garage is bereikbaar via het voorgelegen oprit en is voorzien van dubbele openslaande deuren en elektra aansluiting. In de garage is er plek voor één auto.

Parkeren:
Het parkeren kan op openbaar terrein in de straat, op uw eigen oprit (plek voor meerdere auto's) of in de garage.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1920. De perceeloppervlakte bedraagt 293 m² en de woning heeft een inhoud van circa 438 m³. Warmwatervoorziening en verwarming middels een Atag Cv-ketel van het bouwjaar 2017 (eigendom). Aanvaarding geschiedt in overleg. De woning is doorlopend goed onderhouden.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4556637
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 293 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 438 m³
Tuinoppervlakte 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken