Te koop: Louis Davidsstraat 82, 7558 LP Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Louis Davidsstraat 82 te Hengelo (O)

UNIEKE KANS voor een UNIEKE WONING!

Als rust, ruimte, oog voor detail en locatie van uw nieuwe woning voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken: Deze goed onderhouden woning is voorzien van 36 zonnepanelen op de zuidkant. Met circa 665 m³ inhoud op een perceel van maar liefst 709 m² en gelegen in de Hasseler Es kunt u hier aan de Louis Davidsstraat 82 uw eigen woonwens optimaal in vervulling laten gaan. Saillant detail... de woning is onder architectuur gebouwd van Nico Zantinge, voor de liefhebbers dus een uitgelezen kans!

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een tuingerichte living van 46 m², keuken met eigentijdse complete inbouwkeuken, complete fraaie badkamer, garage van 20 m² en maar liefst vijf royale slaapkamers. Daarnaast een eigen oprit met carport en een zonnig onder architectuur aangelegde tuin met vier terrassen. Kenners weten het, wonen aan de Louis Davidsstraat 82 is wonen aan een rustige straat op een prima locatie nabij het stadscentrum, de oprit autobaan A1 en alle direct noodzakelijke voorzieningen waaronder een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen.

Heeft een vijverpartij rondom de woning niet uw voorkeur, verkoper is genegen om de tuin te ontdoen van de vijvers.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal is er toegang tot de riante living van maar liefst 46 m², voorzien van een design massieve parket vloer van het houtsoort essen. De living is zowel straat- als tuingericht, L-vormig qua indeling en voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een hoge mate aan daglichtinval. Een vrijstaande houtkachel zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange en koude winteravonden.

De keuken van circa 10 m² grenst aan de living. Er is plek voor een eettafel met circa 4 stoelen. De inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetronoven, RVS afzuiginstallatie, koelkast en een 4-pits gaskookplaat.

Achter de keuken vinden we de bijkeuken met een ruime voorraadkast. De bijkeuken geeft directe toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 27, 10½ en 10½ m².

De badkamer is compleet betegeld en biedt als sanitair een ruime douchehoek, dubbele wastafel, extra toilet en een hoekligbad (met jetstreams). De ventilatie geschiedt op mechanische en natuurlijke wijze (openslaand raam), het geheel is volledig betegeld en de vloer is voorzien van gasgestookte vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. U treft hier een tweetal extra slaap-/hobby of werkkamers aan. Naast de extra 2 kamers is er voldoende bergruimte aanwezig (onder de schuine zijden) en vinden we op de 2e verdieping tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en wasdroger (in de stookruimte).

Tuin en garage:
De vrije, op het Zuid oosten gelegen royale achtertuin is aangelegd met een grote vijverpartij, diverse terrassen, borders en paden aangelegd met sierbestrating. Het geheel biedt volop privacy, heeft een open karakter, is onder architectuur aangelegd, uiterst zonnig gelegen en via een eigen achterom eenvoudig bereikbaar.

De garage is met circa 20 m² ruim bemeten. De garage beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Ideaal is de praktische zolderruimte boven de garage en de carport. De voorzieningen voor krachtstroomaansluiting zijn reeds aangelegd.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken of aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1982. De perceeloppervlakte bedraagt 709 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 665 m³. De centrale verwarming en warm water voorziening geschiedt door middel van een Atag Blauwe Engel combi Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). In bruikleen van de gemeente Hengelo is circa 300 m² gemeentegrond (zowel aan de voor- als achterzijde).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3591114
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 29 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 709 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 177 m²
Inhoud 665 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 709 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag Blauwe Engel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Mooie, ruime huiskamer
    1
    Endorser
  • Prachtige, zonnige tuin.
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken