Verkocht onder voorbehoud: Nicolaasstraat 35, 7553 KX Hengelo

Beschrijving

Lees meer
Nicolaasstraat 35 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de dertiger jaren, gelegen in een rustige straat en nabij voorzieningen zoals supermarkten en scholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken en kelder. Berging.

De woonkamer van circa 31 m2 heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en is voorzien van een laminaatvloer. De kelder en de keuken zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.

In de dichte keuken is een eenvoudig keukenblok geplaatst en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Ook de bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. Hier vindt u de aansluiting voor de wasautomaat en van hier uit is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer/douche en 3 slaapkamers.

De eenvoudige badkamer/douche is betegeld en uitgerust met een wasbakje en een douchehoek.

De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk 6, 8 en 10 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
via een vlizotrap bereikbare bergzolder met vaste kasruimte, dakkapel en opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin/bergingen parkeerplaats:
De tuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een klein terras en een berging. De berging meet een oppervlakte van ongeveer 11 m² en is voorzien van elektriciteit. De tuin is via de zijkant van de woning middels een poort te bereiken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1937, de perceeloppervlakte bedraagt 217 m², de inhoud van de woning ligt rond de 300 m³ en de gebruiksoppervlakte ligt rond de 95 m². De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE combiketel van het bouwjaar 2019 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4566997
Prijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken