Te koop: Oelerweg 44, 7555 GT Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Oelerweg 44 te Hengelo

De ideale mogelijkheid om werken en wonen te combineren !

Op een goede zichtlocatie, aan een drukke invalsweg is dit woonhuis met winkelruimte in de verkoop gekomen. De winkel-/atelier-/kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 30 m² en het woonhuis circa 87 m². Daarnaast een riante achtertuin met achterop een garage en tevens een aparte hobbyruimte.
U kunt er natuurlijk ook een helft van een dubbel woonhuis van maken. Uitermate geschikt voor pedicures, kappers, schoonheidsspecialistes, hondentrimmer, salons, kantoor aan huis etc.

Kortom, het plaatje is compleet !

Indeling:
Winkelpand:
De winkelruimte is op dit moment in gebruik als kapsalon. Het bestemmingsplan betreft gemengde doeleinden, waardoor meerdere opties mogelijk zijn. Kantoor, atelier, slaapkamer? Het kan allemaal.

Het geheel is netjes afgewerkt met systeemplafonds en zeil. De meterkast is voorzien van nieuwe groepen.

Frontbreedte: 6.41 m
Vloeroppervlak: circa 30 m²

Woning:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, doucheruimte, woonkamer en de keuken met toegang naar de voorgelegen winkel en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder het toilet.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is afgewerkt met een houten vloer. In de kamer is een sfeervolle open haard aanwezig en een enkele deur geeft toegang tot de achtertuin.

In het tussenportaal is de meterkast geplaatst en daarnaast vinden we hier de doucheruimte en het separate toilet. Via het tussenportaal is er toegang tot de keuken. In de keuken is aan beide zijden een keukenblok geplaatst in zwart/wit kleurstelling. De keuken beschikt onder meer over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een vriezer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger aanwezig en daarnaast is de cv-ketel hier geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, toegang tot het platte dak en drie slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11, 9 en 5 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer beschikt tevens over vaste kastruimte en een wastafel.

Zolder:
Middels een luik is er toegang tot de bergzolder.

Tuin en garage:
De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, een vijverpartij, een groot gazon en een terras. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en achter op het perceel is de garage met daaraan vast een werk-/hobbyruimte. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en beschikt over elektra. Het is ook mogelijk de garage en hobbyruimte om te zetten tot een dubbele garage.

Parkeervoorzieningen:
Aan de voorgelegen straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Overige bijzonderheden:
De hoofdbouw is van 1927 en de uitbouw is in 1972 gerealiseerd. De inhoud van het pand ligt rond de 448 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 444 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3147480
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 maart 2016
Laatste wijziging Dinsdag 20 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 444 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 415 m³
Tuinoppervlakte 444 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken