Te koop: Oldenzaalsestraat 397, 7557 GM Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Oldenzaalsestraat 397 te Hengelo

Zoekt u een ruime, sfeervolle en gunstig gelegen jaren 30 woning met 3 slaapkamers, royale zolder, voor- en achterkamer en een diepe tuin met een ruime eigen parkeermogelijkheid achter op het perceel voor meerdere auto's en/of caravan? Dan hebben wij wat u zoekt!

Wij zien u graag voor een bezichtiging bij deze woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, woonkamer en de keuken.

De living is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels suite deuren. De living aan de voorzijde meet een oppervlakte van circa 18 m² en biedt vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is er toegang tot de kelderkast en de meterkast.

De royale achterkamer is ingericht als de eetkamer en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 22 m². De kamer beschikt over een inbouwkast, vitrinekast en een schouw. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer.

In de aanbouw vinden we de royale keuken, voorzien van een inbouwkeuken afgewerkt met een enkele spoelbak met groentenspoel. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12, 9½ en 9 m² en zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens de beschikking over vaste kastruimte en toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanuit de slaapkamer is de zolderverdieping te bereiken. Hier betreedt u een royale, vrij indeelbare ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Met wat aanpassingen behoort een royale 4e en/of 5e slaapkamer tot één van de mogelijkheden.

Tuin:
De langgerekte achtertuin is gesitueerd op het noorden en aangelegd met een gazon, bestrating en diverse borders met beplanting. Via een afgesloten poort is de tuin bereikbaar vanaf de gedeelde oprit.
Achter in de tuin is een houten berging van circa 14 m² en daarachter heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op eigen terrein, of wellicht een garage of carport te realiseren.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1935, het perceeloppervlak bedraagt 329 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 432 m³. De woonoppervlakte bedraagt 135 m², ervan uitgaande dat op de tweede verdieping een slaapkamer met daglichttoetreding wordt gerealiseerd. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta HR Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3648363
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 mei 2017
Laatste wijziging Zaterdag 5 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 432 m³
Tuinoppervlakte 329 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken