Omschrijving

Oude Bornseweg 134 te Hengelo (O)

Bent u op zoek naar een royaal uitgevoerde karakteristieke woning uit de jaren 20 met uitzonderlijk veel mogelijkheden? Dan is deze woning vol met potentie wellicht wel iets voor u! De woning is goed bereikbaar en ligt in de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals supermarkten en sportgelegenheden. 

Het woonhuis is te bewonen als ruime ééngezinswoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, met ook nog eens de mogelijkheid om op de tweede verdieping 2 of 3 slaapkamers te creëren. Separate bewoning van de begane grond en de verdiepingen is ook mogelijk. Beide wooneenheden hebben een eigen afsluitbare entree.

De woning is uitzonderlijk groot voor zijn prijsklasse en wordt geleverd met een grote tuin, een dakterras en een ruime garage met plaats voor maar liefst 2 auto's. 

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, woonkamer met meterkast, open keuken, badkamer, hobby-slaapkamer, bijkeuken, berging en dubbele garage. 

De royaal uitgevoerde woonkamer is voorzien van een triplex plafond, in granol uitgevoerde muren, een parketvloer en een vaste kast onder de trap. In de woonkamer is de open hoekkeuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een koelkast, vriezer, gasfornuis met oven, houten werkblad met kunststoffen toplaag en een RVS- spoelbak. 

Via de keuken is de hal/achterentree bereikbaar. Hier vindt u een slaapkamer en badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en een vaste kast. 

Via de slaapkamer op de begane grond is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is deels gestuct en deels uitgevoerd in schoon metselwerk. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is de CV- ketel in de bijkeuken gesitueerd. Via de bijkeuken is de dubbele garage toegankelijk en tevens is er een toegangsdeur naar de diepe achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, separaat toilet, twee (slaap-)kamers en een keuken/slaapkamer. 

De kamer aan de voorzijde is te gebruiken als woonkamer, maar ook als slaapkamer.  De kamer is royaal van formaat (circa 20 m2) en is uitgevoerd met vloerbedekking en rolluiken. 

De tweede slaapkamer (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het royale dakterras van circa 55 m2. 

De keuken is uitgevoerd met een 3- bloks eenheid met twee bovenkasten. De volgende apparatuur; 4- pits gaskookplaat, RVS- spoelbak, Koelkast, vriezer en een gasgeiser. 


Tweede verdieping: 
Via een vaste trap bereikbare ruime verdieping met een drietal dakkapellen en de mogelijkheid voor het creëren van minimaal 2 slaapkamers. 

Garage:
De garage bestaat uit twee achter elkaar gesitueerde delen en biedt mogelijkheden voor de stalling van een tweetal auto's. 

Tuin:
De tuin is via de zijkant van de woning middels een grote poort te bereiken. De tuin is opgedeeld in 2 delen; een deel vóór de garage en een deel achter de garage. Het deel aan de voorzijde de garage is in zijn geheel betegeld, het stuk achter de garage niet. De tuin biedt volop privacy. 


Dakterras:
Het dakterras van circa 55 m2 is zeer royaal in formaat en is gelegen op de achteraanbouw van het huis. Het dakterras heeft een goede bezonning en er is aan de achterzijde een trap die toegang geeft tot de achtertuin. 

Parkeren:
Parkeren kan op openbaar terrein aan de voorzijde van de woning, in de garage, vóór de garage en op het deel van de oprit, dat ligt op openbare grond. 

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1928, de perceeloppervlakte bedraagt 280 m², gebruiksoppervlakte is 200 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 712 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha HR Quinta CV-ketel van het bouwjaar 2008. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals supermarkten op steenworp afstand. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. 

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken