Verkocht: Pasteurstraat 23, 7555 NC Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Pasteurstraat 23 te Hengelo (O)

Namens de verkopers bieden wij u met trots aan:
Midden in de kern van de zeer geliefde en rustige woonomgeving 'Woolder Es', op steenworp afstand van scholen en een buurtwinkel vinden we deze uiterst royale (circa 780 m³), prima onderhouden VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING met aangebouwde stenen garage, carport, L-vormige living (46 m²), vier slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer en een zonnige tuin pal op het zuiden!

De locatie is subliem, het afwerkingsniveau goed en het stadscentrum van Hengelo (O) evenals landgoed Twickel liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Met recht mogen we hier spreken van een unieke, eigentijdse royale gezinswoning op een zeer gewild plekje... Kijk en ervaar het zelf!

Indeling
Kelder: Royale kelder op stahoogte met separate provisie/wijn kelder, welke een afmeting meet van respectievelijk 13 en 5 m².

Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, meterkast, toegang tot de kelder, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken (met stookruimte en het toilet) en de garage.

De living is L-vormig en is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Het geheel is opgedeeld in een woon-, zit- en eetgedeelte. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht. Daarnaast geeft de houtkachel u het ultieme warme en behaaglijke gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. De schuifpui (2015) in de achtergevel zorgt ervoor dat u tussen het voor- en najaar optimaal kunt genieten van de achter- en naastgelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken van circa 14 m².

De keuken van circa 14 m² is voorzien van een plavuizen vloer, een L-vormig moderne keukenblok met bovenkastjes en een granieten aanrechtblad. Als gebruiker heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, RVS- afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, een magnetron en een koelkast. De inbouwapparatuur is van Siemens of Miele.

De achterentree is eveneens voorzien van een plavuizen vloer en vormt de verbinding tussen keuken, garage en buiten. Tevens vinden we hier het toilet (hangend met ingebouwde spoeling) en de stookruimte.

De garage is met een afmeting van bijna 26 m² uiterst ruim bemeten en heeft de beschikking over een kanteldeur met separate loopdeur, uitstort gootsteen en elektra aansluiting. Leuk detail is dat de garage tevens mee te verwarmen is via het heteluchtverwarmingssysteem. Het plat dak van de garage is voorzien van isolatie.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers meten respectievelijk oppervlaktes van ongeveer 14, 13 en 13 m² en zijn allen voorzien van vaste kastruimte.

De courante badkamer is vernieuwd en geheel betegeld in een klassieke zwart-/wit kleurstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel verwerkt in een fraai wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een tweetal bergkamers (waarvan de ene in gebruik is als walk-in closet, de anders als 'natte ruimte' voor droger en wasmachine) en een vierde slaapkamer. Een royale verdieping met volop bergruimte (onder de schuine zijden), veel daglicht en maximaal comfort.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en vrij gelegen, heeft een ruim buitenterras met sierbestrating, diverse borders en gazon. Het heel is gesitueerd op het zuiden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976, de perceeloppervlakte bedraagt 425 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 780 m³. De centrale verwarming geschiedt middels een Brink Allure heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening door middel van een Vaillant gasgeiser (beide uit 2002 en eigendom). Het schilderwerk buiten is recent nog uitgevoerd (2017). Daarnaast is de meterkast aangepast aan de huidige tijd.

Het woonhuis is prima onderhouden en ligt in een zeer geliefde woonomgeving met speel- en sportvoorzieningen, scholen, op- en afrit A35, buitengebied van landgoed Twickel en de binnenstad in de nabijheid.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4509864
Vraagprijs € 448.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 425 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 225 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken