Verkocht: Paul van Kempenstraat 14, 7558 HA Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Paul van Kempenstraat 14 te Hengelo (O)

Wilt u wonen op een plek waar privacy, sfeer, comfort, woonruimte en rust bepalend zijn voor uw optimale woongenot? Dan ligt een betaalbare en éénmalige kans nu binnen handbereik!

Wonen aan de Paul van Kempenstraat 14 te Hengelo is VRIJSTAAND wonen op een mooie locatie in een unieke, onder architectuur gebouwde instapklare eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175 m². Met een living die is opgedeeld in een zitkuil, serre en L-kamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, vrijstaande stenen garage (circa 34 m²), ruim oprit voor 3 tot 4 auto's en de mogelijkheid voor een hobby/praktijkruimte beneden mogen we met recht spreken van een speels ingedeelde royale eengezinswoning. Een extra pluspunt is daarnaast nog de royale tuin, gelegen rondom de woning.

Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging! Immers, pas als je 'm gezien hebt kun je erover meepraten en sfeer proeven!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, serre, keuken, inpandige berging/bijkeuken en een vrijstaande stenen garage.

De living meet in totaal een oppervlakte van circa 40 m² en biedt u als bewoner enorm veel daglicht, sfeer en zit mogelijkheden. Het geheel is opgedeeld in een zitkuil, serre en L-kamer, respectievelijk groot 14, 9 en 17 m². Leuk detail is de aanwezige houtkachel, verwerkt in een schouw, welke zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

De half open keuken met eetgedeelte meet een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een luxe strakke inbouwkeuken (2015) in L-vormige hoekopstelling. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, cooker, koelkast en een elektrische heteluchtoven. In het aanrechtblad verwerkt vinden we een enkele RVS spoelbak. Er is voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale eettafel.

Vast aan de keuken de inpandige berging/bijkeuken van maar liefst 24 m². Van hieruit is er toegang tot de achtertuin. De inpandige berging/bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een uitstortgootsteen met koud- en warm wateraansluiting en een provisiekast. Eenvoudig is deze ruimte of een deel hiervan om te bouwen tot een hobby-, praktijkruimte of een chill plek voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer en een viertal slaapkamers met ieder een toegang tot de loggia. De vier ruime slaapkamers meten allen een oppervlaktes van 14 m². De beide loggia's meten ruim 6 m² en bieden u en heerlijk plekje om te genieten van een goed boek, lekker glaasje wijn of gewoon een relax uurtje.

In het midden van de 1e verdieping is de badkamer gesitueerd. De courante, geheel betegelde badkamer (in lichte kleurstelling) is voorzien van de navolgende sanitaire voorzieningen: toilet, wastafel, designradiator en een royale douchehoek met scheidingswand.

Tuin en garage:
De tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse plekjes waar u optimaal kunt genieten van de zon of wellicht de luwte van de schaduw.... Het geheel is makkelijk te onderhouden en biedt u als bewoner veel privacy.

De vrijstaande garage is ruim, meet een inpandige oppervlakte van circa 34 m² en heeft de beschikking over gas- en elektra aansluiting. Twee openslaande deuren aan de voorzijde geven u directe toegang. Gezien de omvang van de garage is deze uitermate geschikt voor hobbymatige activiteiten waaronder het stallen van oldtimers, motoren, aanhangers of het gebruik als klusruimte.

Aan de zijkant van de woning vinden we nog een houten berging (houthok) van bijna 6 m².

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1978. De woning heeft een perceeloppervlakte van 455 m² en een inhoud van circa 600 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Tzerra Cv-ketel uit het jaar 2016 (eigendom). De woning beschikt over energielabel C, het certificaat ´Politiekeurmerk Veilig Wonen´ en is door de jaren heen perfect onderhouden!

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4012422
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 23 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 455 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken