Te koop: Paulinastraat 77, 7555 JV Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Paulinastraat 77 te Hengelo (O)

We horen het zo vaak als de kenners spreken over het aankopen van een woning: het gaat om Locatie, Locatie Locatie! DE belangrijkste pijler in de zoektocht naar een nieuwe woning.

Met gepaste trots mogen wij u namens de verkopers aanbieden:
Op misschien wel een van de mooiste locaties binnen Hengelo (O) gelegen, speels ingedeelde TUSSENWONING met een subliem vrij uitzicht aan de voorzijde! Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans, mede gezien de uiterst courante prijsstelling. Laat u verrassen door deze woning met enorm veel potentie op deze prachtige locatie, nabij het buitengebied en ideaal gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, 't Genseler, basisscholen en op- en afrit autobaan.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet, vaste trapopgang (met daaronder werkkast) naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken, eetkamer, serre en de aangebouwde stenen berging/bijkeuken.

De sfeervolle en lichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van een heldere, warme parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u werkelijk een subliem en weids uitzicht op het voorgelegen grasveld met omliggend gemeentelijk groen.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met aan beide kanten een keukenblok, voorzien van een kunststof werkblad met enkele RVS spoelbak. U heeft de beschikking over de navolgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, 4 pits-inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (deze laatste is ter overname).

Vast aan het keukengedeelte de eetkamer met een oppervlakte van bijna 8 m². Er is voldoende plek voor een kleine eettafel. Leuk detail is daarnaast de aangebouwde serre met schuifpui. Een ideale plek om vroeg in het voorjaar al te genieten van de eerste zonnestralen. Met een oppervlakte van 10,5 m² groot genoeg voor het plaatsen van een zithoek of ruimte eettafel.

Vast aan de eetkamer en toegankelijk via een af te sluiten deur een berging/bijkeuken van circa 11 m². Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Een makkelijke ruimte die daarnaast nog beschikt over verwarming (radiator), wateraansluiting (koud), elektra aansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van 12, bijna 10 en 5,5 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en houten kozijnen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens nog voorzien van een rolluik voor de ramen en een loopdeur naar het balkongedeelte. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een rolluik.

De badkamer (aan de voorzijde van de woning) is uitgerust met douchevoorziening, vaste wastafel met ombouw en een designradiator. Een groot raam voorziet in het nodige daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap en voorziet in een ruimte mate aan bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is op het zuiden gesitueerd en aangelegd met bestrating, borders en een overdekte berging. Via een breed achterpad (overgang geregeld middels een erfdienstbaarheid) kunt u eenvoudig met uw motor, fiets, afvalbakken of gereedschap achterom.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende gratis parkeerplekken in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1956, de perceeloppervlakte bedraagt 156 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 324 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Quinta Cv-ketel uit 2004 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper op worden genomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4070777
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 324 m³
Tuinoppervlakte 156 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken