Te koop: Pruisische Veldweg 38, 7552 AC Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Pruisische Veldweg 38 Hengelo

Aan een rustige straat nabij het buitengebied en centrum gelegen VRIJSTAANDE WONING met ruime uitbouw, slaap/kantoorruimte op de begane grond, carport en achterin de tuin een gastenverblijf met aangrenzende berging. De woning is gelegen in de wijk Veldwijk-zuid en in de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden, musea en een kinderspeelparadijs.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer-en-suite met erker, woonkeuken, achterentree, toilet en slaap/kantoorruimte.

De woonkamer-en-suite met erker is circa 37 m2 en voorzien van originele glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren, een fraaie eiken parket vloer en een tweetal schouwen waarvan één voorzien is van een gaskachel. Kortom een gezellige, knusse, maar ook ruime woonkamer.

De woonkeuken van circa 24 m2, is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en voorzien van een keukeninrichting met granieten aanrechtblad, met dubbele RVS- spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. De woonkeuken beschikt over dubbele openslaande tuindeuren, die toegang geven tot het terras.

Vanuit de keuken is de achter entree bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet en de slaap/kantoorruimte. De slaap-/kantoorruimte meet circa 11 m² en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Tevens geeft de achter entree, middels een enkele deur, toegang naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers.

De overloop is evenals de beide slaapkamers voorzien van een laminaat vloer en voor het nodige daglicht is hier gebruik gemaakt van een VELUX dakvenster. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte en ruimte voor de CV-ketel.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijke circa 14 m² en 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van twee gescheiden wastafels, duoblok toilet, ligbad en een douchehoek. Ook hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en is te gebruiken als bergzolder/vliering.

Tuin/gastenverblijf:
De diepe, op het zuiden gelegen, tuin is voorzien van bestrating en dient overigens nog te worden aangelegd.

De woon/slaapkamer in het gastenverblijf is voorzien van een keukenblok en een badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel. De garage/berging, welke circa 12 m² meet, is bereikbaar vanuit het gastenverblijf en voorzien van dubbele houten deuren naar de tuin. Via een andere ingang is de aangebouwde berging te bereiken welke circa 10,5 m² meet.

Parkeren:
Op eigen terrein, onder de carport en aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1925. De perceeloppervlakte bedraagt 440 m² en de woning heeft een inhoud van circa 687 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha HR CV-combiketel van het bouwjaar 2010 (eigendom). De verwarming in het gastenverblijf geschiedt door een gas-gevelkachel en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Fasto gasgeiser. De gehele woning is in 1999 geheel gerenoveerd met behoud van originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren Verder zijn er aanpassingen en vernieuwingen toegepast van het leidingwerk, riolering en electra.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4834343
Prijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 november 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 440 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 687 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 305 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken