Verkocht onder voorbehoud
€ 349.500,- k.k.

Te koop: Rachmaninofstraat 4, 7558 DN Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Rachmaninofstraat 4 te Hengelo (O)

Op ideale en ‘groene’ locatie gelegen, deels gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS met uiterst royale living (49 m²), 4 slaapkamers, garage van maar liefst 36 m² en een zon gerichte tuin met VOLOP privacy. Het geheel is gelegen op een ruim perceel in een zeer geliefde woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer (L-kamer) van maar liefst 49 m² is speels ingedeeld en voorzien van een massieve merbau parketvloer. Een schouw met open haard zorgt in de wintermaanden voor extra gezelligheid en warmte. De aanwezige lage raampartijen geven het geheel van binnen een lichte uitstraling, kortom u geniet altijd volop van daglicht. Het ruime zitgedeelte aan de achterzijde geeft een prachtig zicht op het aangrenzende terras en de achtergelegen tuin.

De half open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Volop werkruimte en praktisch ruime kastjes zijn kernwoorden die direct van toepassing zijn. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende apparatuur: RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, cooker en een losse koel-/vriescombinatie + magnetron (beiden ter overname).

Aansluitend aan de keuken de royale bijkeuken van circa 10 m² met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en inpandige stookruimte met opstelplaats Cv-ketel. Via de buitendeur is er toegang tot de vrij gelegen zonnige achtertuin.

De garage van circa 36 m² is uiterst ruim bemeten en voor iedere klusser een pré. Of u nu als hobby aan auto's sleutelt, een aanhanger of motor wilt stallen, oldtimers een veilige plek wilt geven of gewoon uw gereedschap deugdelijk wilt opbergen, alles is mogelijk. Heeft u daarnaast altijd al beneden willen slapen en baden of zoekt u een royaal speelvertrek voor de kinderen ? Een aangepaste indeling van de garage maakt ook deze opties mogelijk!

Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop aan met separaat toilet (modern hangtoilet), een viertal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13, 13, 9,5 en 7,5 m². De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, geeft middels een deur direct toegang tot de badkamer en beschikt over een buitendeur welke toegang geeft tot het aangrenzende balkon van circa 6,5 m². De slaapkamers aan de achterzijde beschikken ieder eveneens over een balkon van circa 3 m².

De badkamer is voorzien van een vaste douchehoek, ligbad en een wastafel. Het geheel is functioneel, doch verouderd.

Zolder:
Via een ‘losse’ trap eenvoudig te bereiken ruime zolder met volop bergruimte.

Tuin en oprit/parkeervoorzieningen:
Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel en biedt de bewoners volop zon en privacy. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met plek voor meerdere auto's.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1978. De perceeloppervlakte bedraagt 524 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 535 m³ (inclusief de garage). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Econline Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3920953
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 524 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 524 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Econline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken