Te koop: Reigerweg 45, 7557 PV Hengelo

Beschrijving

Lees meer
Reigerweg 45 te Hengelo (O)

Op prima locatie, nabij het centrum van Hengelo (O) gelegen, royale en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING. Het woonhuis is ideaal voor starters in de woningmarkt, heeft de beschikking over een royale woonkamer, drie slaapkamers, voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde, een diepe zonnige tuin en volop authentieke elementen. Nieuwsgierig…?

**** Maak snel een bezichtigingsafspraak en kom binnenkijken! ****

Indeling:
Begane grond:
Hal met entree, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is royaal en heeft nog de beschikking over een uitzonderlijk fraai detail.... een authentieke granito vloer.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een houtkachel en aan de voorzijde van de zo kenmerkende authentieke erker.

De dichte keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een aanrechtblad waarin een enkele roestvrijstalen spoelbak. De navolgende inbouwapparatuur is van toepassing: 5-pits gaskookplaat,
rvs afzuigkap, vaatwasser, oven (defect), koelkast en een vriesgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met de badkamer.

De badkamer is modern van uitvoering en heeft de beschikking over een ligbad, douchegelegenheid (in bad), hangtoilet, designradiator en een wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze, de wanden zijn geheel betegeld en de kleurstelling is Camee.

1e verdieping:
Overloop, 2e separaat toilet en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk oppervlaktes van 12,5, 11 en bijna 7 m². Allen zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren (verwarming) en vaste kastruimte. Het toilet is courant van uitstraling (hangend met ingebouwde spoeling).

2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap en geschikt als zolderberging. Verder vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Royale achtertuin, gelegen op het Noorden doch vrij toegankelijk voor de zon. Er is hout aanwezig (onder het plastic) voor het realiseren van een overkapping/berging. Wel dient deze zelf in elkaar te worden gezet.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1933. De perceeloppervlakte bedraagt 178 m² en de inhoud bedraagt circa 335 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van Nefit Hr Cv-ketel van het bouwjaar 2002 (eigendom). Het huis heeft vele leuke elementen die herkenbaar zijn uit de jaren dertig waaronder de granito vloer, paneeldeuren, hoge plafonds, erker, etc. Daarnaast is het buitenschilderwerk gedaan in 2017 en zijn de boeien/windveren voorzien van onderhoudsvrij Plastisol (eveneens 2017).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3719323
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juli 2017
Laatste wijziging Vrijdag 11 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 335 m³
Tuinoppervlakte 178 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken