Verkocht: Salamanderstraat 35, 7559 BA Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Salamanderstraat 35 te Hengelo (O)

Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex gelegen, direct te betreden DRIEKAMERAPPARTEMENT met design inbouwkeuken, royale living (36 m²), twee slaapkamers, luxe badkamer en een uiterst zonnig gelegen balkon. Het appartement maakt deel uit van het fraaie gebouw "Guirlande", gebouwd in 1997 en is gelegen in de rustige wijk Roershoek op een doorgaande ‘groene’ locatie met volop parkeergelegenheid, nabij alle winkelvoorzieningen!

Begane grond:
Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, trappenhuis, liftinstallatie en een eigen berging. Daarnaast is er aan de achterzijde van het complex een extra ingang, van waaruit er directe toegang is tot het appartement.

Indeling:
Appartement:
Entree, hal met meterkast en videofoon installatie, toilet (hangend met ingebouwde spoeling) en fontein, berging-/bijkeuken, badkamer, 2 slaapkamers, living met balkon en de keuken.

De royale, lichte living van circa 36 m² is voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen en geeft vrij uitzicht over de voorgelegen Wezelstraat en het gemeentelijk groen. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het ruime balkon van 16 m².

De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, RVS afzuigschouw, koelkast met apart vriesgedeelte, combi-/magnetron en een vaatwasser.

Via de hal is er toegang tot de berging-/bijkeuken. Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast dient deze ruimte als opstelplaats voor de lease Cv-ketel (Remeha Tzerra Plus CW5 van het bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie unit.

Daarnaast heeft u via de hal toegang tot twee royale slaapkamers van circa 15 en 8 m², het toilet en de badkamer. De luxe uitgevoerde en geheel betegelde badkamer (Villeroy Boch) van circa 5,5 m² is voorzien van een royale inloopdouche, een whirlpool, een wastafel met ombouw en een designradiator.

Parkeervoorziening:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de parkeervakken rondom het complex.

Overige bijzonderheden:
Het complex is gebouwd in 1997. De gebruiksoppervlakte van het appartement bedraagt circa 81 m². Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Tzerra Plus CW5 Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (lease). De servicekosten bedragen € 126,= per maand. Hierin zit onder meer begrepen de opstalverzekering, reservering toekomstig onderhoud, schoonmaak en verlichting algemene ruimten etc.
Het appartement is volledig geïsoleerd en energiezuinig. Daarnaast zijn de ramen aan de buitenzijde voorzien van screens (elektrisch bedienbaar), is de mechanische ventilatie unit vervangen in 2015 (eigendom) en heeft het appartement de beschikking over glasvezel aansluiting.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3718957
Vraagprijs € 172.000,- k.k.
Servicekosten € 126,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 3 november 2017
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Plus CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken