Te koop: Sloetsweg 380, 7556 HX Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sloetsweg 380 te Hengelo (O)

In prettige woonomgeving gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met winkelruimte, carport, ruime berging, 5 slaapkamers en mogelijkheid tot inwoning. De woning is gunstig gelegen in 't Wilbert, op loopafstand van winkelcentrum 'Hengelose Es', op geringe afstand van het stadscentrum van Hengelo en op- en afrit A1/A35.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond is onderverdeeld in een winkelruimte en woongedeelte.

De winkelruimte van circa 38 m² bestaat uit een entree met luifel en beschikt over een vaste kast. Tevens heeft u vanuit de winkelruimte toegang tot de hal/entree van het woonhuis. Het is mogelijk de winkelruimte te koppelen met de woonkamer, zodat u een woonkamer van maar liefst 72 m2 tot uw beschikking heeft.

Woonhuis
Hal/entree met toilet, garderobenis, vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, achterentree,en slaap-/hobbykamer.

De woonkamer van circa 34 m² is opgedeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

De keuken is uitgevoerd als woonkeuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en enkele RVS spoelbak met groentespoel.

De achterentree geeft toegang tot zowel de keuken als de slaap-/hobbyruimte. Tevens heeft u toegang tot een ruime kelder van circa 9 m² (stahoogte), de hal is voorzien van 3 vaste kasten.

De slaap-/hobbykamer op de begane grond is voorzien van een eigen badkamer met toilet, wastafel en douche. Tevens is in deze ruimte een keukenblok met spoelbak geplaatst en beschikt de ruimte over een inbouwkast. De ruimte biedt de mogelijkheid tot gastenkamer met eigen entree buitenom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruim dakterras van circa 30 m². Dit dakterras is voorzien van een balustrade rondom en biedt veel privacy.

De slaapkamers meten respectievelijk 14 en 17 m² en zijn beide voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en hangtoilet. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasautomaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping ingericht als slaap/werkkamer, voorzien van ruime vaste kasten. Achter de kasten vindt u de CV-ruimte. De verdieping biedt volop licht door de geplaatste dakramen en er is mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers.

Tuin:
De tuin is deels ommuurd, aangelegd met gazon, diverse fruitbomen en bessenstruiken en biedt veel privacy. Tevens is er een looppad naar de berging en een carport achter in de tuin. De ruime berging van circa 40 m² is voorzien van elektra, water en rioolaansluiting. De carport, voorzien van een vaste barbecue, kan uiteraard in de zonnige periodes ook prima dienst doen als overkapping. Aan de voorzijde beschikt het pand over 2 eigen parkeerplaatsen afgesloten met parkeerbeugels.

Bijzonderheden:
Dit woonhuis met winkelruimte is gebouwd in 1930. De perceeloppervlakte bedraagt 435 m² en de inhoud is circa 618 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een NEFIT HR turbo CV-ketel (lease) van bouwjaar 2008. Het woonhuis/winkelruimte heeft een perfecte ligging in 't Wilbert, nabij sportpark 't Wilbert, het Weusthagpark, Winkelcentrum 'Hengelose Es' en op geringe afstand van het stadscentrum van Hengelo. De bestemming is "gemengde doeleinden", hierdoor biedt het huis vele mogelijkheden. De combinatie wonen en werken aan huis is mogelijk, bijvoorbeeld met een winkel of praktijkruimte, maar ook alleen bewoning is mogelijk, maar dan ook nog eens met de mogelijkheid voor een woonstudio met eigen ingang.

''Interesse in dit object/pand? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4170606
Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 435 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 618 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel NEFIT-HR Turbo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken