Te koop: Steijnstraat 34, 7551 GL Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Steijnstraat 34 te Hengelo Ov

Wie wil er niet wonen in het monumentale pand van de vroeger beroemde kleermaker Visser? De karakterkenmerken van deze prachtige twee-onder-één-kap-woning; mooie uitstraling, karakter, volumineus, centrumligging, prima staat, waarbij oud en nieuw elkaar op een speelse wijze ontmoeten. Een extraatje? Dat kan! Aan de achterzijde (Cronjéstraat 21), ook nog een ruime garage van circa 25 m² en een slaap-/hobby-/praktijkruimte van ruim 15 m². Interesse? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule, gang, herenkamer, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet/douche, kantoor-/praktijk-/hobby-/slaapruimte en een garage.

Via de vestibule komt u binnen in de eerste deel van de gang van het woonhuis. Als u in dit deel van de gang meteen rechts af gaat komt u in de mooi ingerichte herenkamer met mooie originele eiken inrichting van de vroegere beroemde kleermaker Visser. De ruimte kan tevens gebruikt worden als werk/studeerkamer.

In het tweede deel van de gang achter de glas in lood deur komt u bij de toilet, doorgang naar de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken.

De woonkamer is ruim, licht en heeft een oppervlakte van circa 31 m². De woonkamer bestaat min of meer uit twee delen. De twee delen worden gescheiden middels de authentieke schouw. Achter deze wand is er onder het raam een marmeren werktafel/bureau te vinden. Via de woonkamer is de tuin toegankelijk via dubbele openslaande deuren.

De royale woonkeuken is goed uitgerust en voorzien van vloerverwarming. De vloer is van Belgisch hardsteen. De keuken is uitgevoerd met twee keukeneenheden en de volgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetronoven, koelkast, vrieskast en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er middels een luik toegang naar de kelder. In de woonkeuken vinden eveneens dubbele openslaande deuren, die toegang geven tot de onderhoud vriendelijke tuin. De oppervlakte van de woonkeuken is circa 21 m². Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasautomaat en de wasdroger, met daarnaast de nodige bergruimte en een toilet dat eveneens dienst kan doen als douche.

Via de bijkeuken komt u in een hal met toegang tot een ruime garage van circa 25 m² waar ook de CV-ketel is geplaatst. Daarnaast een ruime kamer van circa 15 m²met airconditioning, die als extra slaapkamer, maar ook als hobby-/studeerkamer, of praktijkruimte, maar ook eenvoudig als aanleunwoning ingericht kan worden. Deze laatste ruimte is ook vanaf de Cronjéstraat bereikbaar en zelf voorzien van een eigen plaatselijke tenaamstelling namelijk Cronjéstraat 21.

De garage is te openen middels een op afstand bedienbare roldeur. In de garage is ook een voorbereiding voor de aansluiting ter verwarming op het CV-circuit getroffen.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14.5, 11.5 en 10 m².

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van handdoekradiator en vloerverwarming.

In de grootste slaapkamer is een airco-unit geplaatst, die in de warme zomermaanden voldoende capaciteit heeft om de gehele bovenverdieping op de juiste temperatuur te brengen. Vanuit deze kamer kunt u tevens op het dakterras komen.

Overige bijzonderheden:
De woning heeft een uitstekende ligging nabij het stadscentrum en diverse andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld het NS-station, basisscholen en supermarkten. Bouwjaar omstreeks 1904. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een NEFIT HR CV-ketel uit 2002. De perceeloppervlakte is 210 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170 m² en totale bruto inhoud van circa 685 m³. In de slaapkamer aan de voorzijde een gezellige bedstee met genoeg ruimte om met twee personen comfortabel te slapen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4285698
Prijs € 319.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 november 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 685 m³
Tuinoppervlakte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel NEFIT HR
Bouwjaar 2002
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Op de goede manier verbouwd naar de huidige maatstaven.
    1
    Endorser
  • Ondanks midden in de stad een zeer rustige ligging, weinig verkeer in de straat
    1
    Endorser
  • Parkeren op eigen terrein midden in de stad.
    1
    Endorser
  • Centrum ligging, populaire ligging, interessant voor praktijk / bedrijf aan huis.
    1
    Endorser
  • Bedrijfsruimte met aparte ingang, fiscaal interessant, simpel te verbouwen naar aanleunwoning
    1
    Endorser
  • Huis met karakter en historie
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken