Verkocht: Van Ostadestraat 28, 7556 EZ Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Van Ostadestraat 28 te Hengelo (O)

Liefhebbers van jaren '30 woningen met karakter weten na het zien van de foto's al genoeg! Dit is een typische TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met enorm veel potentie, voorzien van een groot aantal AUTHENTIEKE elementen, verkerend in goede staat van onderhoud en gelegen op een royale kavel (198 m²) met een diepe, zonnige tuin.

Is dit wat u zoekt ! Dan zien u graag bij de woning voor een rondleiding!

Indeling:
Begane grond:
Hal met entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale doorzon woonkamer meet een oppervlakte van circa 29 m² en is in het midden voorzien van een massieve schouw met open haard. Aan de voorzijde een karakteristieke jaren '30 erker met riant uitzicht over de voorgelegen van Ostadestraat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken van circa 9 m².

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke afgewerkt is met een duropal aanrechtblad waarin een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast met 3 laden vriesgedeelte.

Het achterportaal geeft toegang tot het toilet (hangend toilet met ingebouwde spoeling) met fontein en de badkamer. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met wand), radiator en een vaste wastafel met ombouw/kastruimte. Het geheel is uiterst courant van uitstraling en biedt volop mogelijkheden om zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13,5, 9,5 en 6 m².

Tweede verdieping:
Vaste trapopgang met toegang tot een royale zolderruimte, opgedeeld in een slaapkamer en een praktische opbergzolder. De slaapkamer is netjes afgetimmerd en eenvoudig naar wens te vergroten. Zowel een dakkapel aan de voorzijde als een dakvenster aan de zijkant van de woning bieden aan deze ruimte volop daglicht.

Tuin:
De diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, borders en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid in de zomer! Het geheel is uiterst zonnig gelegen. Achter in de tuin vinden we een houten berging van circa 3 m² met elektra aansluiting.

Parkeervoorzieningen:
U heeft ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden in de parkeerhavens aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1938. De perceeloppervlakte bedraagt 198 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 350 m³. De centrale verwarming en warm water voorziening geschiedt door middel van een CR Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2010 (lease). De ligging is op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo en ook de snelweg (op- en afrit A1) is op korte afstand te bereiken.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3832265
Vraagprijs € 208.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 november 2017
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel CR Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken