Te koop: Vijverlaan 15, 7553 CA Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vijverlaan 15 te Hengelo

Op één van de mooiste plekken in "Tuindorp 't Lansink" gelegen! Uiterst ruim woonhuis met uitzicht op de Tuindorpvijver, op een evenzo royaal perceel van 835 m2. Een woonkamer van 51 m2, vijf slaapkamers en een vrij gelegen tuin op het Zuidwesten maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, als winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom een betere plek is niet te vinden!

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot de kelder. Op de begane grond bevinden zich voorts een toilet, de woonkamer, de eetkamer, de serre, de keuken en een bijkeuken alsmede een studeerkamer.

De woonkamer meet circa 51 m² en is voorzien van een open haard, erker, serre en grote raampartijen, welke zorgen voor optimale lichtinval. Vanuit de serre is de tuin bereikbaar via een dubbele openslaande deur.

De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een elektrische kookplaat, dubbele RVS bak, vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer met een drieral lades. De keuken biedt u als bewoner voldoende kast- en bergruimte.

De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en uitgerust met vaste kastruimte en een uitstortgootsteen.

De aan de achterzijde van de woning gelegen studeer-/slaapkamer van circa 15 m2, is voorzien van vaste kastruimte en een enkele deur, met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat tweede toilet en badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 22, 12 en 10 m². Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde en de kleine slaapkamer aan de achterzijde hebben beide toegang tot de loggia welke een oppervlakte meet van circa 8 m².

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchebak met cabine en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, slaapkamer, CV-ruimte en berging.

De overloop is uitgerust met een dakraam en twee vaste kasten.
De slaapkamer meet circa 8 m² en is voorzien van een wastafel, vaste kast en dakkapel.

Tuin:
De royale, op het zuidwesten gelegen, tuin is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon.
De achter in de tuin gelegen schuur meet 14 m² en is voorzien van electriciteit. Ook staat er in de tuin een glazen growhouse welke een oppervlakte meet van circa 7 m².

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren in de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1911. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Nefit HR CV-ketel (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 835 m², de woonoppervlakte circa 165 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 635 m³.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/4786242
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 20 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 507 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 213.389,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 245.936,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 37
287 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 46.839
179 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.756,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groot huis. 4 slaapkamers, een studeerkamer en een serre met rondom uitzicht op de tuin
    1
    Endorser
  • Het Tuindorp is uniek! Het huis heeft veel sfeer en een prachtige tuin.
    1
    Endorser
  • Uniek historisch tuindorp, onder andere in de Volkskrant enkele jaren geleden beschreven. Het huis heeft veel sfeer, heeft een grote tuin en een prachtige uitzicht op de tuindorp vijver.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis staat in het Tuindorp het Lansink. Een “dorp” dat naar voorbeeld van Engelse tuindorpen is gebouwd door Stork. Ik, de huidige eigenaar, heb altijd met heel veel plezier in het Tuindorp gewoond. Ook aan de vijver, die voor het huis ligt, heb ik goede herinneringen . Mijn ouders hebben daar tientallen jaren gewoond en het huis onder architectuur verbouwd. Peter Schaeffer

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken