Omschrijving

Wethouder Voogdgeerstraat 88 Hengelo (O)

Wilt u betaalbaar wonen in een TWEE ONDER EEN KAP WONING op een uiterst royale kavel (405 m²) met 3 slaapkamers, vernieuwde inbouwkeuken, diepe zonnige tuin met garage en overkapping, oprit en een stenen berging? Dan is dit uw uitgelezen kans! 

Het geheel is gelegen in een prettige woonomgeving nabij openbaar groen. Kortom, wonen in de comfortzone van Hengelo ligt nu binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hal met toegang tot toilet, meterkast, kelder, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

De woonkamer meet circa 25 m² en is voorzien van een houten vloer. Er is plek voor een houtkachel en openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het buiten leven gevoel komt zo wel maximaal tot z'n recht. 

De keuken is in 2015 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met als apparatuur een koelkast, 4-pit gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. 

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 12, 12 en 5 m². Allen zijn voorzien van vaste kastruimte en kozijnen met isolerende beglazing. 

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens heeft de badkamer een wasmachineaansluiting. Een groot openslaand raam zorgt voor voldoende daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: 
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelplaats voor de Cv-ketel en volop bergruimte. 

Tuin en garage:
De tuin is gesitueerd op het zuid westen en aangelegd met bestrating, gazon en zwemvijvers. Daarnaast verschillende beplanting en boomsoorten (waaronder de perzik, pruim, walnoot, druif en vlierbes). Tevens is de tuin ingericht met een overkapping met volop zitgelegenheid. De vrijstaande houten garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en heeft de beschikking over elektra aansluiting. 

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeerhavens of op eigen terrein (oprit en-/of garage). 

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1948. Warmtevoorziening en verwarming geschieden middels een CR Remeha Avanta Cv-ketel uit 2012 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 405 m², de woonoppervlakte circa 80 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 401 m³. De woning is bijna geheel (m.u.v. tuindeuren) voorzien van kunststoffen kozijnen. 

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken