Te koop: Wolter ten Catestraat 55, 7551 HX Hengelo

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wolter ten Catestraat 55 te Hengelo (O)

Pal in het centrum van Hengelo gelegen ruime stadsvilla MET PRAKTIJK- C.Q. KANTOORRUIMTE aan huis. De woning is qua architectuur en prettige indeling karakteristiek voor de bouwperiode (jaren '50) met een strakke uitstraling, veel lichtinval en enorm veel leefruimte. Overal in deze woning zult u dat ervaren.

Zeer aantrekkelijk is ook de ligging: het stadscentrum met alle voorzieningen en het NS-station van Hengelo is op loopafstand (circa 150 mtr.) gelegen. Daarnaast is het mooie buitengebied (de groene long) tussen Enschede en Hengelo gelegen op ca. twintig minuten fietsafstand. Met recht dus een echte stadsvilla op een bijzondere plek!!

Indeling:
Begane grond:
Voor entree met meterkast, hal met garderobe-/vaste kast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken, achterportaal met bijkeuken en berging, toegang tot de werk-/kantoor-/hobbyruimte.

De royale doorzon woonkamer meet een oppervlakte van circa 37 m² en is voorzien van een strakke schouw met gashaard. Uniek is het tweeledige uitzicht wat deze woonkamer u te bieden heeft: enerzijds hebt u een riant zicht op de voorgelegen groenstrook en de levendige Wolter ten Catestraat, anderzijds geniet u alle dagen van het comfort wat de riante achtertuin met haar uiterst vrije ligging u te bieden heeft.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de halfopen keuken. Deze is voorzien van een L-vormige moderne inbouwkeuken met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Vast aan de keuken is er de doorgang richting een kleine kelder (met stookruimte), de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, inpandige berging en de werk-/kantoor-/hobbyruimte.

De werk-/kantoor-/hobbyruimte is gebouwd omstreeks 1981, in stijl opgetrokken met de woning en heeft de beschikking over muur-, vloer-, dak- en glasisolatie. Met een afmeting van 43 m² mag met recht gesproken worden over een ideale ruimte, naar wens van de bewoner te gebruiken. Gezien het feit dat deze ruimte eenvoudig achterom (per tuin) of via de zijkant van de woning (achterportaal) te bereiken is, is een gebruik van deze ruimte als kantoor of werkplek makkelijk realiseerbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De drietal slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13,5, 12 en 11 m² en hebben allen de beschikking over vaste kastruimte. Leuk detail is het kleine balkon aan de achterzijde van de gevel.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis (voorheen 2 slaapkamers). Het geheel is uiterst praktisch qua indeling, doch dient gemoderniseerd te worden. Met de aanwezigheid van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator is deze ruimte van al het nodige sanitair voorzien.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met een groot terras, sierbestrating, een gazon en borders met beplanting. Door de hoge heg en beplanting kunt u heerlijk genieten van de zon, de rust en uw privacy.

Parkeermogelijkheden:
Aan de zijkant van het woonhuis zijn meerdere parkeerplaatsen op de eigen oprit en onder de carport.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1957. De perceeloppervlakte bedraagt 470 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 707 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Nefit HR Cv-ketel van het bouwjaar 1997 (eigendom) en een elektrische boiler.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 16114/3780675
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 10 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 707 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 470 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR Cv ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Hengelo

€ 198.508,- Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 224.269,- Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
46 Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Landelijk gemiddelde: 60
391 Gemiddeld aangeboden in Hengelo Landelijk gemiddelde: 75.803
205 Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.638,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Hengelo Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken